今日註冊：第4040成交，註冊1700萬。感覺5分，元朗媽橫路7號富來花園(商場)地下17號舖，建築面積約550呎，實用面積約420呎，門闊約13呎，深約35呎，註冊成交1700萬，租34000，回報2.1%，樓齡34年。租客木玥巷（左半間）。
原業主於2011年4月以860萬買入。最新簽約日期是2023年4月3日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.6%計算，這間舖月租值$36,833就是市值。
成交比較：
第4025成交，註冊1800萬，感覺5分，元朗媽橫路7號富來花園地下18號舖（L型），建築面積約600呎，實用面積約475呎，門闊約24呎，深約20呎，註冊成交1800萬，樓齡34年。租客木玥巷（右半間）。原業主於2011年4月以880萬買入。最新簽約日期是2023年3月29日。
全間餐廳合共3500萬成交！
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評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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