女人的浪漫！第3998及3999成交，註冊成交420萬，感覺5分，女人的浪漫！深水埗福華街16-24號龍華大廈地下D1號舖，建築面積約300呎，實用面積約160呎，門闊約8呎，深約20呎，註冊成交420萬，租客阿金美髮屋，樓齡58年。福榮街及黃竹街之間。
原業主於2021年6月以1400萬買入D號舖。最新簽約日期是2023年2月17日。
成交比較： 相連D2 舖，建築240呎，2022年5月成交593萬。租客水果檔。
D3及D4 舖未賣。D3註冊建築270呎租了12200，D4註冊建築280呎租了12800。
估計4間舖，如全沽售，合共將會套現約1800萬。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.6%計算，這間舖月租值$9,100就是市值。
三大優點：
（1）細銀細
（2）有租收
（3）開揚
三大注意事項：
（1）消費力弱
（2）來去水電等配套
（3）晚上較靜
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配套真，租金實 「舖真價實」，盛滙放售及放租：
基金商舖放售
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