西洋菜巿街4號D舖市傳 sold 1.28億

今日市傳:第3923成交,西洋菜巿街4號D舖,市傳 sold 1.28億,交吉,建築650呎。門闊17呎。「劏場大王」尹栢權於2007年11月以1.38億買入。最一線,最一線,最一線旺角靚位。

之前市傳多次成交,今次唔知堅或流!

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.6%計算,這間舖月租值$28萬就是市值。

。。。。。。。。。。

計真啲,2022年出了1065萬佣金,全街舖,破紀錄🥳。當中:

美聯 347.8萬

中原 185.5萬

利嘉閣 95.4萬

JLL 79.2萬

Savills 65萬

T&L 65萬

展暉 52萬

好景 35萬

創峰 30萬

三商 27.7萬

恒業26.8萬

CBRE 13萬

壹專業 7.45萬

其他地膽細A 35萬

合共支付佣金1065萬

「唔拖佣、唔減佣、唔走佣」!希望2023年再創新高!有舖記住搵我。興

也可聯絡 Vivian 9311 9274 ,Marc 6092 6444,Joe 9250 6708,Desmond 9660 2253,Ashley 5464 7070,Cherry 6353 4437。公司 2830 1111 www.bwfund.com

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

基金商舖放售:

https://bwfund.com/listing-category/buy/

基金商舖放租:

https://bwfund.com/all-properties/?s=…

可聯絡 Vivian 9311 9274 ,Marc 6092 6444,Joe 9250 6708,Desmond 9660 2253。公司 2830 1111 www.bwfund.com

。。。。。。。。。

邀請李根興私人分享更多買舖/創業心得,或收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金,可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143 或致電 (+852) 2830 1111。

https://wa.me/85290361143

www.edwinlee.com.hk

。。。。。。。。。。。。

關於盛滙商舖基金 Bridgeway:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。我們專注數千萬以內的香港街舖。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入103間街舖 (港幣17.44億),賣出當中52間 (港幣9.75億),按宗數全港第一,涉資港幣27.19億。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。

– 2019年8月盛滙推出旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金 – Value Add Fund (VAF)》。VAF 每季集資、派息、估值 NAV (淨資值)。VAF 奉行「入三出一」策略,至今已買入77間 (港幣13.06億)及沽出29間(6.21億)香港街舖,涉資港幣19.27億。

– VAF 自2019年8月成立,截至2022年9月30日,淨回報 (已扣除所有稅務及管理費)是16.33% (Class A) 及17.74%(Class C)。VAF 現有87個投資戶口(包括聯名),總資產值是港幣10.68億。盛滙投放資本佔 VAF 基金25%權益,其他投資者佔75%。

– 自2009年,盛滙創辦人李根興個人及基金已買入131間街舖。

想了解更多《盛滙商舖增值基金》,可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起 (Class A),至港幣800萬或以上(Class B),及投資港幣2500萬或以上( Class C)。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

聲明:以上內容並非投資意見,亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。以上資料只作為一般用途,它並沒有考慮您的個人需要、投資目標及特定財政狀況。過去的投資表現並非未來收益的指標,不應作為選擇一項產品的唯一考慮因素。基金之價格及任何收入或派息均可升可跌,投資者可能無法取回全數投資金額。在投資前,應細閱有關產品之銷售文件(包括風險因素)。如對以上資料或任何產品銷售文件有任何疑問,應尋求獨立的專業意見。

#鋪 #買鋪 #西洋菜街舖 #shop #buy_shop #retail_investment

。。。。。。。。。。

購買書籍【李根興的生意哲學】(定價$198),或【買舖 要買得 PRO】(定價$198),連親筆簽名,可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。星期六我經常搞早餐會,互相交流「做人、做事、做生意」心得,每次限4位,我請食早餐😀,有興趣聯絡 Suki (whatsapp 5566 1335 )