今日消息：第3895成交：舖市好旺。凱施連走兩間舖。大圍道 Sasa 8000萬，漢口道自用8300萬（轉讓給朋友）。今次應堅。興
上次我打的內容：
大圍極旺舖！今日消息：第3784，市傳成交8900萬，感覺7.5分，凱施餅店（姓蕭有關人士）沽大圍極旺舖，8900萬成交！大圍大圍道55-65號金禧花園地下9號舖，建築面積約是1349呎，實用面積約是1025呎，門闊約14呎6吋，深約65呎，租客莎莎化妝，租金$255,000，租期至2023年3月，成交約8900萬，回報率約3.44%，樓齡37年。原業主於2013年1月以8500萬買入, before double stamp duty on 2013年2月22日。持貨9年，算約平手離場。
超超靚舖！收到風，上星期五簽約。今時今日才有此價，前面方便停車，人流極旺，道理上此舖應過億。旁邊 OK 便利店2020年5月宏安沽了6680萬，細間好多。此舖全城唂爆，good shop！興
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可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253。公司 2830 1111 www.bwfund.com
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關於盛滙商舖基金 Bridgeway:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。我們專注數千萬以內的香港街舖。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入103間街舖 (港幣17.44億)，賣出當中52間 (港幣9.75億)，按宗數全港第一，涉資港幣27.19億。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。
– 2019年8月盛滙推出旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金 – Value Add Fund (VAF)》。VAF 每季集資、派息、估值 NAV (淨資值）。VAF 奉行「入三出一」策略，至今已買入77間 (港幣13.06億）及沽出29間（6.21億）香港街舖，涉資港幣19.27億。
– VAF 自2019年8月成立，截至2022年9月30日，淨回報 (已扣除所有稅務及管理費）是16.33% (Class A) 及17.74%（Class C)。VAF 現有87個投資戶口（包括聯名），總資產值是港幣10.68億。盛滙投放資本佔 VAF 基金25%權益，其他投資者佔75%。
– 自2009年，盛滙創辦人李根興個人及基金已買入131間街舖。
想了解更多《盛滙商舖增值基金》，可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起 （Class A)，至港幣800萬或以上（Class B)，及投資港幣2500萬或以上（ Class C)。
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