市建局收購馬頭圍道十連註冊收購舖,業主/租客賠幾多? 成交1068至3191萬

《商舖知識》第3868至3877成交,市建局收購馬頭圍道十連註冊收購舖,業主/租客賠幾多? 成交1068至3191萬。

業主方面,市建局會找兩位測量師估價,以較高者為準。如市值是100%,出租賠115%,自用賠140%(另外加營商特惠津貼11至70萬),空置賠115%(另加兩倍應課差餉租值)。假設月租6萬,兩倍則是6x12x2=144萬。

租客方面,市建局會賠租客三倍應課差餉租值 plus 營商特惠津貼,每經營1年可獲得其物業應課差餉租值的百分之十作為津貼。額外賠最少11萬至最多70萬。

馬頭圍道,註冊收購價是未包括額外賠償。只是市值價!

111號 (7 Eleven),未註冊

113號,藥房,3191萬註冊

115號,麵包,2914萬註冊

117號,開利冷氣,2880萬註冊

119號,餐廳,2797萬註冊

121號,時裝,2922萬註冊

123號,餐廳,2758萬註冊

125號,藥房,未註冊

127號,2395萬註冊,1068萬註冊,1135萬註冊

以上建築每舖約800至1000呎,市值感覺就是市值成交,無花假!

。。。。。。。。。

基金商舖放售:

https://bwfund.com/listing-category/buy/

可聯絡 Vivian 9311 9274 ,Marc 6092 6444,Joe 9250 6708,Desmond 9660 2253。公司 2830 1111 www.bwfund.com

。。。。。。。。。

想收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金,可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。

https://wa.me/85290361143

www.edwinlee.com.hk

。。。。。。。。。。。。

關於盛滙商舖基金 Bridgeway:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。我們專注數千萬以內的香港街舖。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入103間街舖 (港幣17.44億),賣出當中51間 (港幣9.53億),按宗數全港第一,涉資港幣26.97億。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。

– 2019年8月盛滙推出旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金 – Value Add Fund (VAF)》。VAF 每季集資、派息、估值 NAV (淨資值)。VAF 奉行「入三出一」策略,至今已買入77間 (港幣13.06億)及沽出28間(5.98億)香港街舖,涉資港幣19.04億。

– VAF 自2019年8月成立,截至2022年9月30日,淨回報 (已扣除所有稅務及管理費)是16.33% (Class A) 及17.74%(Class C)。VAF 現有87個投資戶口(包括聯名),總資產值是港幣10.68億。盛滙投放資本佔 VAF 基金25%權益,其他投資者佔75%。

– 自2009年,盛滙創辦人李根興個人及基金已買入131間街舖。

想了解更多《盛滙商舖增值基金》,可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起 (Class A),至港幣800萬或以上(Class B),及投資港幣2500萬或以上( Class C)。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

聲明:以上內容並非投資意見,亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。以上資料只作為一般用途,它並沒有考慮您的個人需要、投資目標及特定財政狀況。過去的投資表現並非未來收益的指標,不應作為選擇一項產品的唯一考慮因素。基金之價格及任何收入或派息均可升可跌,投資者可能無法取回全數投資金額。在投資前,應細閱有關產品之銷售文件(包括風險因素)。如對以上資料或任何產品銷售文件有任何疑問,應尋求獨立的專業意見。