《商舖知識》第3868至3877成交,市建局收購馬頭圍道十連註冊收購舖,業主/租客賠幾多? 成交1068至3191萬。
業主方面,市建局會找兩位測量師估價,以較高者為準。如市值是100%,出租賠115%,自用賠140%(另外加營商特惠津貼11至70萬),空置賠115%(另加兩倍應課差餉租值)。假設月租6萬,兩倍則是6x12x2=144萬。
租客方面,市建局會賠租客三倍應課差餉租值 plus 營商特惠津貼,每經營1年可獲得其物業應課差餉租值的百分之十作為津貼。額外賠最少11萬至最多70萬。
馬頭圍道,註冊收購價是未包括額外賠償。只是市值價!
111號 (7 Eleven),未註冊
113號,藥房,3191萬註冊
115號,麵包,2914萬註冊
117號,開利冷氣,2880萬註冊
119號,餐廳,2797萬註冊
121號,時裝,2922萬註冊
123號,餐廳,2758萬註冊
125號,藥房,未註冊
127號,2395萬註冊,1068萬註冊,1135萬註冊
以上建築每舖約800至1000呎,市值感覺就是市值成交,無花假!
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