第3815成交，市傳成交約3100萬，感覺5分，中環威靈頓街91號地下，建築面積約是750呎，門闊9呎，舖深約36呎，實用約350呎，租客橋香園雲南米線，租金$80,000至2022年5月，成交約3100萬，回報率約3.1%。
原業主於1986年8月以200萬買入。2016年成為遺產貨。
威靈頓街無平舖，中午消費力強，最細碼算這間！ 正對面金禾剛成交7800萬，魚米家創辦人周榕貴沽出，建築2150呎，大間好多。2021年6月，旁邊舖及地庫（建築2000呎），建材店，回春堂沽出6200萬。
橋香園雲南過橋米線
網址: https://s.openrice.com/QrbS0IqW000~dd…
地址: 中環威靈頓街91號地下
電話: 25811337
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$26,833就是市值。
三大優點：
（1）中環消費力強
（2）前面可停車
（3）大廈5層高，可博重建
三大注意事項：
（1）門面窄，只得約9呎
（2）中環只能主力做午市
（3）舖唔大間
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
。。。。。。。。。。
普通話拼音：
zhōng huán wēi líng dùn jiē 91 hào dì xià ， jiàn zhù miàn jī yuē shì 750
中 環 威靈 頓 街 91 號 地下 ， 建築 面積 約 是 750
chǐ ， mén kuò 9 chǐ ， pù shēn yuē 36 chǐ ， shí yòng yuē 350
呎 ， 門 闊 9 呎 ， 舖 深 約 36 呎 ， 實用 約 350
chǐ ， zū kè qiáo xiāng yuán yún nán mǐ xiàn ， zū jīn $80,000
呎 ， 租 客 橋 香 園 雲南 米線 ， 租金 $80,000
zhì 2022 nián 5 yuè ， chéng jiāo yuē 3100 wàn ， huí bào lǜ
至 2022 年 5 月 ， 成交 約 3100 萬 ， 回報率
yuē 3.1%。
約 3.1%。
yuán yè zhǔ yú 1986 nián 8 yuè yǐ 200 wàn mǎi rù 。
原 業主 於 1986 年 8 月 以 200 萬 買入 。
。。。。。。。。。。。
基金商舖放盤一口價！
放盤資料：
可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253。公司 2830 1111 www.bwfund.com
疫後我們已沽出30間街舖，合共6.6億貨。決心走走走！🏃🏼♂️🏃🏼♂️ 興
。。。。。。。。。
想收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金，可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。
。。。。。。。。。。。
關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入103間街舖 (港幣17.3億)，賣出51間 (港幣9.6億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
– 自2009年，創辦人李根興個人及基金已買入131間街舖，長遠基金目標買入香港1000間街舖。李氏佔基金25%權益，其他投資者佔75%。
想了解更多《盛滙商舖增值基金》，可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
。。。。。。。。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
