第3799成交，佐敦上海街62號AVA62地下01號舖，上海點心店，今日市傳成交4800萬，收到風幾個經紀話應是約4000萬。上手2017年以5800萬買入，但應是內部轉讓。現業主依然是發展商，即盧華家族 （經紀話），我未証實。
佐敦上海街62號AVA62地下01號，建築面積約是1439呎，門闊約26.5呎(連天井），舖深約50呎，租客上海點匠，租金$115,000至2025年5月，今日市傳成交約4800萬，回報率約2.88%，樓齡5年。
原業主於2017年11月以5800萬註冊買入。
此舖是上海街旺段，人流是不錯，算較高消費力，連天井位門面好闊，罕有街舖連門面天井。旁邊5號舖（腸粉店），實用200呎，也曾大蝕讓1100萬，2017年以2307萬註冊買入，2018年 sold 1400萬。當時我也完全唔明點解😅 興
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