第3781成交，Resold 今日市傳 4600萬(吹水），我估水份多，成交價應是約3500萬。感覺5分，跑馬地景光街10至12號景德樓地下B舖及入則閣，建築面積地鋪1000呎及閣樓500呎， 門闊約12呎，內闊約15呎，深約48呎。Jikka 餐廳，租85000。
原業主2021年7月註冊以2738.8萬買入。一年升28%！堅 sold，價未 firm! 我收到風約3500萬。租85000，回報2.9%。
跑馬地近年蝕讓多，這間舖1年升28%是奇蹟。買入時前身是吉舖。現在租客靚仔，租金又高，因此有錢賺離場！
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成交比較： 跑馬地又蝕讓！今日註冊：第3657，註冊成交2740萬，感覺5.5分，跑馬地景光街8號景光樓地下1號舖，建築面積約是700呎，門闊約15呎2吋，舖深約48呎，租客Little Napoli，租金$48,000，租期至2023年7月，兩年生約不高於52600，註冊成交2740萬，回報率約2.1%。原業主於2012年5月以3650萬買入。簽約日期是2022年8月16日。
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基金要趕交數，10月30日前簽約，限時特別優惠價！ 必須2022年12月31日前完成交易。
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入102間街舖 (港幣16.8億)，賣出48間 (港幣9.3億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
– 自2009年，創辦人李根興個人及基金已買入130間街舖，長遠目標買入香港1000間街舖。
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