商舖市況近期轉弱，但有投資基金趁淡市吸納旺區街舖。盛滙商舖基金新近共斥資1.04億元，連購灣仔3個街舖。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，是次購入的3個街舖，當中成交價最高是以4500萬元，購入灣仔莊士敦道102號地舖，建築面積約600方呎，呎價約7.5萬元。該地舖租金回報率約2.9厘。該舖原業主持貨近半世紀，物業升值約900倍。
另外兩個購入地舖，分別是位於大王東街22至30號地下03號地舖，購入價3250萬元，建築面積約1100方呎，租客為人所熟識，在灣仔已營業38年的國際咖哩館，月租約7萬元，租金回報率約2.6厘。原業主於1976年以80萬元購入該舖，現物業升值約3170萬元或約39.6倍。
另謝斐道130至146號建利大廈地下2號舖，購入價2650萬元。該舖建築面積約700方呎，現由粉麵店租用，月租約6.6萬元，租金回報率約3厘。原業主購入物業約25年，現升值約1760萬元或約2倍。
李根興認為，現時工商舖市況淡靜，是入市好時機。而政府計劃將灣仔北3座政府大樓及港灣消防局用地重建，預料可提供逾32萬方呎的會展設施、酒店及甲級寫字樓；加上灣仔區內現有不少私人重建項目；住宅新供應主要集中在皇后大道東一帶，商廈則在軒尼詩道一帶，預計灣仔區的人流將進一步上升，其前景被看高一線，故連環購入商舖。他又透露，基金計劃今年底前，再斥資2億至3億元購入約10個街舖。
