第3547，成交5647萬，感覺7分，深水埗南昌一號地下入口連1樓全層，建築面積約5647方呎，連約698方呎平台，原以6800萬元放售，兩個月前起獲買家出價洽購，終落實以5647萬元售出，呎價1萬元。租客西太平洋幼稚園。2019年起租，現時月租14萬元，近3厘回報。
南昌街1號 Park One 是恆基 H-Collection系列，大廈樓高39層，有兩部升降機，單位實用面積是乎327至730平方呎，合共提供125伙。 現在實用呎價約兩萬元一呎。
信報內容： 恒地（00012）再出售非核心物業，剛以5647萬元沽深水埗單幢項目南昌一號的1樓全層樓上舖，較放售價低17%。
資料顯示，深水埗南昌一號地下入口連1樓全層，建築面積約5647方呎，連約698方呎平台，原以6800萬元放售，兩個月前起獲買家出價洽購，終落實以5647萬元售出，呎價1萬元，成交價比放售意向價低1153萬元或17%。
據了解，上址於2019年起租予幼稚園，現時月租14萬元，以成交價計算，新買家有近3厘回報。
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成交比較：
2019年11月，新樓盤就係貴啲 – 感覺5分，第1752及1753成交(堅)， 深水埗南昌街1號Park One 地下 6號及7號舖， 恆基新樓盤， 建築面積各706呎，另天井各43呎。合共建築1500呎。成交價每間是1553.2萬。即合共3116.4萬。舖合共闊20呎，深45呎。
買家是基督教中國佈道會尖沙咀迦南堂。南昌街1號地下的1至12號舖，除了6及7號舖，其他都應該未賣出。 這個地段消費力是好低，這間舖位於海壇街及元州街之間，附近夜冷舖多，如果不是新樓，根本不值這個價。
簽約日期是2019年11月4日。
南昌街1號 Park One 是恆基 H-Collection系列，大廈樓高39層，有兩部升降機，單位實用面積是乎327至730平方呎，合共提供125伙。 現在實用呎價約兩萬元一呎。
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