第3545，註冊成交6068萬，感覺5分，尖沙咀嘉蘭圍16號永興大廈地下A號舖，建築面積地下約750呎+入則閣約750呎，門闊約23呎7吋，舖深約27呎，註冊成交6068萬，樓齡48年。 租客 Dear Lily 美容美甲店。核心大件，闊面，兩層，但靜位。
(最新消息，內房基金凱龍瑞8268萬收購尖沙咀嘉蘭圍舊樓）
原業主於2010年6月以3325萬買入。
簽約日期是2022年6月6日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算，這間舖月租值$121,360就是市值。
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新聞內容：
內房基金凱龍瑞8268萬收購尖沙咀嘉蘭圍舊樓 hk01
內地房地產基金凱龍瑞積極進行核心區舊樓收購工作，新近以8,268萬元買入尖沙咀嘉蘭圍永興大廈地舖及樓上單位。
資料顯示，上述成交為嘉蘭圍16號永興大廈地下A舖及3樓物業，成交價分別為6,068萬及2,200萬元。其中舖位面積約670平方呎，成交呎價逾9萬元，而3樓面積約1,716平方呎，成交呎價1.28萬元，分別較2010年及2006年買入價3,325萬及258萬元，帳面升值82%及7.5倍。
兩物業新買家為創利發展有限公司（Creative Profit Development Limited），其公司董事包括凱龍瑞高層周樂仙及張佳蕾，同時也包括亞洲聯合基建（0711）主席彭一庭。
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