第3524單，成交13.6億，投資者林子峰13.6億沽大埔運頭塘商埸，六年大賺5.5億。民生區商場有價有市。市場消息透露，由優品360（2360）主席、資深投資者林子峰持有的大埔運頭塘商埸以13.6億元賣出，較六年前買入價約8.1億元比，現帳面大賺5.5億元。新買家為華創建投。林子峰回覆確認上述成交，又指成交價13.6億元作價理想，套現所得資金將用作換貨之用，暫時未決定會投資哪類物業。他透露商場新買家為華創建投。
大埔運頭塘商埸原由領展（0823）持有，並於2016年以約8.1億元出售予林子峰，其後林氏斥資約4,000萬元進行翻新。持貨僅六年，是次沽貨商場帳面大賺約5.5億元，升值七成。2016年向領展8.1億買入 斥4000萬翻新資料顯示，該商場面積約8萬平方呎，為公屋邨運頭塘邨的商場，租戶主要為民生商戶，如超市、便利店、食肆等，現時出租率100%，每月租金收入約400萬元，即現回報約3.6厘。項目同時提供414個車位。
民生區商埸收入穩定，吸引財團承接，投資者林子峰以13.6億元，沽出大埔運頭塘商埸，持貨6年，大幅獲利5.5億元，新買家為華創，購入作收租。埔運頭塘商埸易手，物業總樓面約8萬平方呎，附近為運頭塘邨等，商場主要租戶均為民生相關包括快餐店、超市、便利店等。據了解項目出租率100％，每月租金收入約400萬元。商埸連同414個車位，新近以13. 6億沽出，呎價約1.7萬元。以成交價計，為今年最大宗商舖買賣。
新買家為華創建投，集團持本港多個核心區商埸包括尖沙咀新港中心、旺角新之城等，是次投資民生區商場，因收租穩定，受疫情衝擊較少，提供租金收入。該集團近期亦有新項目，涉及銅鑼灣銀座商廈sugar+，近月入伙，現進行招租。
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