第3455，成交1.08億，感覺7分，灣仔軒尼詩道103至105號地舖Citibank 成交。建築1830呎，租32.5萬至2023年12月。門闊30呎，深約30至55呎。灣仔盧押道及柯布連道之間。
這間舖是罕有灣仔闊面旺段，名牌租客，3.6%回報，good shop.
原業主2004年8月以4800萬元購入，持貨近18年，帳面大賺6000萬元或1.25倍。
商舖租戶為花旗銀行，該行早在2004年12月起租用該舖，當時月租約21萬元，並續租6次，現時月租約32.5萬元，較最初租用時高55%，租期至2023年12月，即買家可享租金回報約3.6厘。原業主2004年8月以4800萬元購入，持貨近18年，帳面大賺6000萬元或1.25倍。
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《盛滙旺舖放售6800萬》灣仔軒尼詩道107號，原叫價8000萬，現售價$6800萬，建築面積約1000平方呎，門闊約15.5呎，舖深約58呎，差餉每季$11,400(未扣除差餉寛減)，管理費每月$688，三相電力100A，舖內設有來去水，洗手間及煤氣，租客雲桂川米線，現租金$120,000全包至2022年5月31日;續租金$140,000全包至2023年5月31日; 續租金$148,000至2024年5月31日; 續租金$162,000至2026年5月31日，可以物業或股份買賣形式。
• 灣仔核心地帶
物業坐落灣仔核心地帶， 位處商業地帶及住宅區交匯點，盡收兩邊客源。
• 廣告效益龐大
物業位於港島最繁忙的街道之一 “軒尼詩道 ”廣告效益龐大。
• 多項重建項目
附近多項重建項目進行中，提升該區周邊的物業價值、人口活力以及消費力。
• 港鐵站僅5分鐘
該物業距離灣仔港鐵站僅5分鐘步程。
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入79間街舖 (港幣13.1億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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