2022年5月18日 今日新聞： 第3449，市傳成交2160萬，感覺6.5分，深水埗白楊街25E-25F號恆成大樓地下(白楊街25E-25F)號舖連入則閣，建築面積約是1371呎，門闊約33呎，舖深約40呎，租客Project B，租金$42,000，租金至2023年10月，成交約2160萬，回報率約2.33%，樓齡57年。
原業主（羅守輝）於2019年8月以1800萬買入。
簽約日期約是2022年5月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$45,833就是市值。
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成交比較：
2022年5月，獨家消息（堅）： 第3441，成交1830萬，感覺7分，深水埗長沙灣道15-19A號裕華大廈地下B(17)號舖，建築面積地下約是850呎+自建閣約是700呎, 合共約1,550呎，門闊約12呎2吋，舖深約62呎6吋，租客(地下)家庭用品, 租金$30,000至2022年10月 / (自建閣) 偉勝Outlet Shop時裝店, 租金$8,000至2023年5月，租金合共$38,000，成交約1830萬，回報率約2.49%，樓齡44年。人流多，但消費力弱，一分錢一分貨！
原業主於1996年4月以525萬買入。
簽約日期約是2022年5月。
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