第五波疫情紓緩，晚市堂食於4月底開始恢復，亦帶動舖位租務市場。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，由基金持有的灣仔巴路士街14號京都大廈地下舖，新近以月租12.6萬元租出，以舖位面積約1400方呎計，折合呎租約90元，租約為期6年，新租客為旺記潮州打冷；可留意是，旺記為灣仔老字號潮洲食肆，之前因不敵第五波疫情，而於4月底結業，但李根興指，旺記見最近食肆重見曙光，新近落實簽約，預計重新投資200萬元再開業。
李根興表示，舖內除煤氣及電力供應充足外，位置亦相當「就腳」，而相關新租金，相對之前日本餐廳舊月租9.5萬，提升了逾3萬元或約33%。以舖位2021年3月購入價3550萬元計，租金回報率為4.3厘。另外，盛滙商舖基金目前亦放售此舖位，叫價5000萬元，如以此價錢成功售出，意味新業主租金回報率約3厘。
