今日新聞，第3352，成交2180萬，感覺6.5分，油麻地窩打老道9-15號榮德大廈地下11A&A1號舖，面積約430呎，門闊約14呎，舖深約22呎，租客點心，租金約$45,888，成交2180萬，回報率約2.53%，樓齡57年。
原業主（陳宗武）於2021年1月以1800萬買入。
簽約日期約是2022年4月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$45,417就是市值。
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上次買入時我打的字，2021年1月：
剛曝光: 第2694成交(註冊)，成交1800萬，感覺8.5分位。 油麻地窩打老道9-15號榮德大廈11a+a1舖 (近砵蘭街及油麻地港鐵站出口)，建築500呎， 門闊約14呎，深約22呎。成交1800萬，交吉，前電訊用品店。
資深投資者陳宗武買入。 憑我記憶，他之前已經買入大圍村南道4300萬及中環歌賦街2700萬的舖。
原業主於1986年以25萬買入。簽約日期大約是2021年6月19。
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【危·機】第五波 Omnicron 爆發以來，我們已買入10間街舖 (港幣1.7億)。
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