港島超級廣告位! 第3231(市傳，但價未確定): 成交XX萬，感覺X分。灣仔告士打道77-79號富通大廈地下01號舖，面積約1800呎，租客Starbucks，成交約X萬，樓齡39年。舖闊約24呎，深約40呎。(Note: 成交價未確定， 只是收到風賣出了，成交價後補!)
(最新消息: 業主唔講, contact 唔到新買家幾錢買入, 有同事開左價80M confirmor , 唔知真定假.)
(最新路邊消息: 據說4800 禹銘David Yu買，市傳)
原業主於2009年3月以4180萬買入。 這間舖2008年3月曾經成交3980萬，2006年6月曾經成交3000萬，2005年10月曾經成交2002萬。
簽約日期約是2022年2月。
租金分析: 按差餉物業估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值約X元就是市值。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入78間街舖 (港幣13.0億)，賣出40間 (港幣6.6億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
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