「困獸鬥」屋苑條數點計? 第3228及3229(註冊): 成交165萬及143萬，感覺5分。
馬鞍山錦英路6號富寶花園商場地下28號舖，建築面積約128呎，闊8呎，深約9呎，餐廳放枱，大單邊舖，近入口位，註冊成交165萬，樓齡29年。原業主於2015年6月以153萬買入。簽約日期是2022年1月25日。
馬鞍山錦英路6號富寶花園商場地下32號舖，建築面積約134呎，闊8呎，深約9呎，工程舖，註冊成交143萬，樓齡29年。 原業主於2011年5月以125萬買入 。簽約日期是2021年12月7日。
租金分析: 按差餉物業估價署最新的商舖平均租金回報2.5%，月租金約3400及3000已夠數。
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如果富寶花園樓上有4200伙，樓下只有約130間舖， 平均每間舖有32伙人養起。 平均每伙每月花一千元在商場， 每間舖平均收入就有32000元。 約四成貨物成本，三成人工，兩成租金，一成利潤比例的話，兩成是租金就每間舖租金負擔能力是約6400。 約3%回報，每間舖就是值約250萬。 拉上補下， 舖有大有細， 現在就是若這樣的價值。因此好多人講，屋邨樓下的民生舖是搵到食!
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成交比較:
2019年1月，第1148 成交(堅): 馬鞍山錦英路6號富寶花園商場1樓F14，惠康超級市場，成交5600萬，建築面積6200呎，月租20萬,簽約日期約2019年1月15日。
– 1993年以3500萬買入， 業主是大家樂相關人士
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關於富寶花園:
富寶花園（英語：Saddle Ridge Garden）是香港新界沙田馬鞍山的一個大型居屋屋苑，為私人參建居屋，所在地是沙田市地段352號，錦英路6號，由其士發展國際有限公司全資附屬機構Fordreach Limited發展，周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計，其士（建築）有限公司承建，其士富居物業管理公司管理。
入伙年份1993年
座數12，單位數目住宅4200，屋苑於1993年落成，共有12座，每座樓高36層(地下及1至35樓)，共4200伙，分2期發售，第1期於14A期居屋發售的7至12座，第2期則是14B期居屋發售的1至6座。
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