剛成交: 太子站出口位! 第3216(市傳): 成交1280萬，感覺5分，太子砵蘭街408-410號華益大樓地下2(左部分)號舖， 舖向運動場道，面積約300呎，租客友運公司，租金約28,000，成交約1280萬，回報率約2.62%，樓齡56年。闊約7呎，深約36呎。
原業主應該已經持貨多年。
成交比較:
2018年6月，相連的右邊直通巴士舖，成交1800萬。
簽約日期約是2022年2月10日。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入78間街舖 (港幣13.0億)，賣出40間 (港幣6.6億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
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