剛成交: 無晚市擊中要害! 第3151(堅): 成交2180萬，感覺7分，荃灣享和街5-7號香城大厦地下1號舖，荃灣大件，但超靜位，現無晚市，更擊中要害。 地舖建築810呎，入則閣300呎，天井445呎。合共1555呎，租6萬至2023年9月，一年生約，3.3%回報。租客應叫救命中。闊約15呎，深約43呎。
原業主2014年2月(舖市自由行瘋癲期)以2100萬買入，蝕手續費。😢 如果放在羅素街，會輸7成 … 執身彩!
瀛燒居酒屋
網址: https://s.openrice.com/QrbS0uoW900~dz…
地址: 荃灣享和街5-7號香城大厦地下1號舖
電話: 57927072
租金分析: 按最新差餉物業估價署，舖的平均租金回報是2.5%，租金達至4.542萬就是約市值。
成交比較
同一業主， 2021年12月: 享和街第一滴血😢 第3074(註冊): 成交1720萬。感覺7分! 荃灣享和街24-64號好景樓地下08(42)號舖，建築700呎，實用面積約465呎，門闊約13呎，深約50呎。租客添記麵皇，租金42,000，租期至2023年9月，註冊成交1720萬，回報率約2.93%，樓齡50年。原業主於2015年1月以1785萬買入。簽約日期是2021年12月10日。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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最新盛滙商舖放租放售資料:
【西環旺舖放售】原叫3200萬，減至2680萬! 西環卑路乍街5-5H號地下3號舖，建築480呎地舖，連380呎入則閣，合共860呎。租22000 + 22000，合共44000。 三相100A電，來去水，舖內洗手間，合各行業。地區服務處及時裝店，放售2680萬。下手買家可自行分契，回報更高。 向正卑路乍街，人流旺段 。 對正卑路乍街最平這件。買賣模式: 物業或股份買賣形式
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業主/經紀有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 自2020年2月肺炎爆發以來，我們已買入43間街舖，合共港幣8.1億。2022年目標要買入6至8億街舖。有舖放售，whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入76間街舖 (港幣12.7億)，賣出當中39間 (港幣6.5億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
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