觀塘廣場萬寧租用的地舖成交7000萬

算是全港最大碼商場內舖! 今日新聞: 第2944成交(堅),成交7000萬,感覺5分。觀塘廣場萬寧租用的地下G20至G25號舖,建築面積約1687方呎,最終成交價為7000萬元,呎價約4.15萬元。據了解,舖位月租約16.17萬元,回報約2.8厘。

今日新聞: 陳秉志狂沽舖! 相信波叔、佳寶,之後最忙係佢。

《信報/經濟日報》2021年10月25日。

陳秉志7000萬沽觀塘舖賺4.4倍

商舖交投氣氛不俗,資深投資者「磁帶大王」陳秉志近期積極放售觀塘主要劏場觀塘廣場一籃子商場舖位,據悉以約7000萬元率先沽出由連鎖店萬寧租用的舖位

市場消息指出,陳秉志推出觀塘開源道68號觀塘廣場地下G16至G25號10個相連舖位放售,舖位全部位於商場內,現分別租予5個不同租戶,舖位建築面積由約275至1687方呎,叫價共1.7億元。

其後有買家積極洽購由萬寧租用的地下G20至G25號舖,建築面積約1687方呎,最終成交價為7000萬元,呎價約4.15萬元。據了解,舖位月租約16.17萬元,回報約2.8厘。

Kwun Tong Plaza

68 Hoi Yuen Rd, Kwun Tong

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成交比較:

近年商場最貴的舖在此成交3000萬。M21 舖,果汁及找換店,實用202呎,成交日期2017年7月10日,上手業主2010年9月以1300萬買入,現租92000。

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筲箕灣金華街61至67號金華樓地下D舖(67號)舖,愛秩序街大單邊,建築面積800呎,連入則閣500呎, 現租金163000至2023年3月31日。

已預租某大連鎖集團,預租18萬,2023年4月起租,3年+3年(+10%)。原放售6400萬,現一口價5500萬,叫價已回報3.6至3.9%😱😱😱 100%堅租約! Trust me … 大集團,堅過石堅! 💪💪

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關於李根興及盛滙:

李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後,在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」,成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者,先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」,以父親李常盛起名。

2013年李根興決心把公司升級轉型,向香港證監會申請牌照,2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。

李根興博士畢業於美國南加州大學, 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」,2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間,李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程,改變了他的一生。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入66間街舖 (港幣10.9億),賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入20間街舖,合共港幣4.6億,沽出12間,合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億,合共62位投資者。基金實行「入三出一」策略,現每月買入約港幣5000街舖,沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

基金每季集資,加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

www.edwinlee.com.hk

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