中環蓮香樓旁邊兩幢! 今日新聞: 第2943成交(註冊)，成交2.37億，收購唔識俾分。中環威靈頓街154及156號一幢相連物業，以2.37億元登記售出，新買家為海外註冊公司DOUBLE COSMOS LIMITED。據了解，物業佔地約1200方呎，現為6層高舊樓，總建築面積約5493方呎，以成交價計算，呎價約4.31萬元。
《信報- 新聞報導內容》
資策傳2.37億買中環舊樓
市區重建地盤有價，中環威靈頓街一幢由五金行持有的舊樓，獲財團斥資2.37億元高價購入，呎價逾4萬元，料由毗鄰業主資本策略（00497）購入的呼聲高，將可合併成一個佔地約6000方呎的地盤作重建發展。
根據土地註冊處資料，中環威靈頓街154及156號一幢相連物業，以2.37億元登記售出，新買家為海外註冊公司DOUBLE COSMOS LIMITED。據了解，物業佔地約1200方呎，現為6層高舊樓，總建築面積約5493方呎，以成交價計算，呎價約4.31萬元。
上址原業主為售賣鎖類及五金產品的永利銅鐵或有關人士，早於1972年以35萬元購入，大幅獲利逾2.36億元，升值676倍。據悉，物業的部分地舖及樓上大部分單位，目前俱由原業主自用。
簽約日期約是2021年10月。
成交比較:
資本策略已經合共以4.5億收購旁邊蓮香樓98%全幢物業(威靈頓街160至164號。，曾昭灝大廈)， 地盤面積約4206呎 ，地積比率約15倍。 2015年資本策略以1.53億收購蓮香樓地下及一樓舖位，另外3.5億收購其餘樓上36個單位。
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入66間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入20間街舖，合共港幣4.6億，沽出12間，合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億，合共62位投資者。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
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