俾我幾年時間! 今日新聞; 剛成交: 第2935成交(應幾堅)，成交約3.5億， 感覺5分位。嘉里3.5億沽西營盤縉城峰基座舖。每月租金收入逾70萬，回報約2.4厘。
《經濟日報》地產版2021/10/20
民生區商舖回報較穩健，消息指，嘉里 （00683） 以約3.5億元，沽出西營盤縉城峰基座商舖，由本地投資者承接，回報率約2.4厘。
消息指，西營盤第一街8號縉城峰基座易手，涉及物業地下至2樓，以及6個車位，總面積約15,891平方呎，涉及10個舖位。由於附近均為住宅區，商舖全為民生商舖，地下租客包括麵包店、餐廳、美容及教學中心等，而2樓由超市等租用，僅一舖位交吉待租。據悉，項目每月租金收入約70.4萬元，由本地投資者以3.5億元承接，呎價約2.2萬元，回報率約2.4厘。
簽約日期約是2021年10月。
縉城峰（英語：Island Crest）為香港中西區西營盤的一個私人屋苑，介乎於第一街、東邊街、第二街與正街之間，附近多為舊樓，共設2座物業（於基層上），由嘉里建設及市區重建局共同發展，由周余石建築師事務所設計，亦為土地發展公司25個重建項目之一，於2010年7月1日落成入伙。座數2層數基座：6層（連地庫），住宅：37層， 住宅現在平均實用呎價約25000元。
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入66間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入20間街舖，合共港幣4.6億，沽出12間，合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億，合共62位投資者。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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