今日新聞: 第2891成交(應堅)，成交990萬，成交1.23億，唔識俾分，鄧成波家族沽深水埗歷史建築。資深投資者「舖王」鄧成波家族沽貨持續，位於深水埗欽州街51至53號的一級歷史建築舊樓，以約1.23億元賣出。
被評為一級歷史建築物的欽州街51至53號，為兩幢相連的樓宇，樓高4層，採用新古典風格興建，屋頂刻有「1932」字樣，相信是建築物的興建年份，屬香港少數保存得較完整的第三代戰前唐樓。
消息指出，該物業早前以1.5億元放售，經議價後以1.23億元沽出，以全幢總建築面積約4250方呎計算，呎價約2.89萬元。
作價1.23億 6年升值57%
鄧成波家族2015年合共斥資3830萬元併購入欽州街51號全幢，翌年再以公司轉讓形式收購欽州街53號，估計當時作價約4000萬元，因此估計入市總成本為7830萬元，是次易手賬面獲利約4470萬元，升值57.1%。
簽約日期約是2021年10月。
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入66間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中36間 (港幣6.0億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入20間街舖，合共港幣4.6億，沽出11間，合共2.2億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億，合共62位投資者。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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