拗曬頭! 剛曝光: 第2852成交(註冊)， 成交1550萬。感覺5.5分， 中環士丹頓街61-67號太利大廈地下61(A)號舖連自建閣，面積約200呎，租客洗衣店，租金26000至8月2021年，成交約1550萬，回報2.0%。闊10呎，深14呎。
簽約日期2021年8月20日。
原業主(陳泳聰)於2021年7月12日以1150萬買入。今次新買家為李凱傑 Alex Lee.
《信報報導》2021年9月18日
舖市熾熱，市場再錄短炒個案。中環士丹頓街一個地舖，於7月以1150萬元成交後，不足兩個月即以1550萬元摸出（完成交易前售出），迅速獲利400萬元，升值34.8%。
據了解，錄得短炒的舖位為中環士丹頓街61號地下，建築面積約240方呎，於7月中以1150萬元易手，呎價約4.79萬元。土地註冊處資料顯示，當時買家為超大有限公司，公司董事為陳泳聰，即創立「威威」洗衣粉及清潔劑品牌的億豐行總經理。
陳泳聰持貨未夠兩個月，即以1550萬元將舖位轉售，呎價提升至約6.46萬元。舖價在短時間內急升400萬元或34.8%，即使扣除印花稅及代理佣金等使費，料陳泳聰仍可淨賺逾320萬元。舖位現由自助洗衣店承租，月租約2.5萬元，新買家可享約1.9厘租金回報。
之前我打的字:
剛成交：第2675成交(應幾堅)，成交約1450萬，感覺6分位。中環士丹頓街61-67號太利大廈地下61(A)號舖連自建閣，面積約200呎，租客洗衣店，租金26000至8月2021年，成交約1450萬，回報2.15%。闊10呎，深14呎。
原業主於2002年6月以138萬買入。
簽約日期是2021年7月。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
。。。。。。。。
關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入62間街舖 (港幣10.7億)，賣出當中35間 (港幣5.8億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.8億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
。。。。。。。。。。
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
想收到最即時的商舖「八八 卦卦」資訊，可 whatsapp 我 (+852) 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
