兆昌隆沽自用舖 – 剛成交: 第2849成交(堅)， 成交8300萬。感覺6分， 上環永樂街217號全幢，建築面積地舖約650呎 (門闊約10呎，深40呎)+閣樓約650呎+一樓約650呎+二樓約650呎+三樓約650呎+四樓約650呎+五樓約650呎+天台約650呎，合共5200呎。租客兆昌隆(自用)，成交約8300萬。呎價約1.6萬。
原業主(兆昌隆)於2009年10月15日以1750萬買入。 持貨12年，升值 374%。
原業主(兆昌隆)於2009年10月15日以1750萬買入自用，12年後沽升6550萬，平均每年升545萬，係唔係好過自己做生意? 😄
買舖自用，持貨10年以上，我未聽過有人後悔。街舖 only!
經紀聲稱全幢市值租金是約25萬，回報3.6%。
簽約日期約是2021年9月15日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入62間街舖 (港幣10.7億)，賣出當中35間 (港幣5.8億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.8億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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