剛曝光: 第2746成交(註冊)，成交4780萬。 唔敢亂畀分! 灣仔蘭杜街2號麗都大廈地下3號舖，建築面積約800呎，註冊成交4780萬。(近莊士敦道電車路及太古寶華大廈重建地盤)
原業主於2006年以1200萬買入。
簽約日期是2021年7月。
報導內容:
灣仔蘭杜街2號麗都大廈地下3號舖，建築面積800平方呎，以4780萬沽出，呎價約59750元。
新買家為采鵬有限公司（GRACE ART LIMITED），公司董事包括李佘少鴻（LEE SER SIU HUNG）及胡李煒霞（WOO WAI HAR KAREN），兩人均為恒地創辦人李兆基家族的成員，前者為已故兆安集團創辦人李兆麟之妻子，即李兆基的阿嫂。李佘少鴻是一名資深投資者，過去亦活躍於物業市場，她於2019年曾以旗下另一公司名義購入渣甸山白建時道41號1樓，涉資8.25億元。
原業主於2006年以1200萬元購入上址，持貨約15年，目前轉售單位帳面獲利3580萬元，物業升值約3倍。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入59間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.28億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入32間街舖，沽出11間。現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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