大蝕讓! 第2695成交(註冊)，成交800萬，感覺6分位。廟街1號地下D舖，建築面積400方呎，原先以1200萬元放售，近月減至1050萬元，最終以800萬元成功賣出，呎價2萬元。該舖月租約1.6萬元，租金回報約達2.4厘。
油麻地廟街舖七年賬蝕280萬
舖市交投活躍，但市場連錄早年高位入市的舖位蝕讓收場。其中，油麻地廟街一個地舖最新以800萬元沽出，原業主持貨7年，賬面虧損280萬元離場。
上述錄虧損買賣的舖位為油麻地廟街1號地下D舖，建築面積400方呎，原先以1200萬元放售，近月減至1050萬元，最終以800萬元成功賣出，呎價2萬元。該舖月租約1.6萬元，租金回報約達2.4厘。原業主於2014年3月斥資1080萬元購入，賬面蝕280萬元，貶值25.9%。
簽約日期大約是2021年6月。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入57間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.0億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.6億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入31間街舖，沽出11間。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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