剛成交: 第2688成交(應幾堅)，成交3380萬，感覺7分位。大埔同秀坊15號NORTHMOST號舖，建築面積約1479呎，974呎舖加504呎天井，門闊約15呎，舖深61呎，租客巴黎琴行及3個租客(閣樓剛拆)，租金約105800，成交3380萬，回報3.7%。
巴黎琴行租55000至8/2023
C&K 租17000至1/2022
愉意租18000至1/2022
Fruit Juice 15000至10/2021
原業主長情，38年無賣過。
這間舖大部分是僭建出嚟，閣樓之前是住宅，已剛剛拆了。實用的合法面積只是約550呎。
簽約日期約是2021年7月9日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。
我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入57間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.0億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.6億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入31間街舖，沽出11間。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
。。。。。。。。。。
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 (+852) 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
