第2461成交(100%堅)， 成交約2538萬。感覺5分， 元朗合益路/合財路大單邊。元朗合益路78至84號富景樓地下B2舖，建築面積390呎，門闊約33呎， 原業主叫價2800萬，成交2538萬，回報2.3%，租金49000，租客盈富家居設計， 租約至2022年8月31日。
原業主於2009年12月用1128萬買入。
(最新消息，100%堅)
此舖是元朗建材段。香港建材段有三條，1是灣仔駱克道，2是旺角砵蘭街，及3是元朗合益路。荃灣的德華街只是比較短，業權較集中。
簽約日期大約是2021年4月26日。
成交比較: 斜對面合益路72至76號新景樓地下a舖，連入則閣，2020年12月份註冊成交1780萬。 地舖面積500呎，閣樓面積500呎，明豐神具，租金四萬九千元，回報3.3%。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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