買舖留意電! 第2438成交(堅)，感覺5分位，成交約4000萬，旺角廣華街2至20號地下1號舖，翠園大廈二期，租客小方糖甜品，原業主叫價4500萬，成交約四千萬，建築面積1000呎，門闊約15呎，深約53呎，租金十萬元至2022年2月28日 舖內有洗手間及後門。回報約3%。
業主確認昨晚售出。原業主於 2010年4月以2329.8萬買入。
這段廣華街買舖要留意電力可能唔夠經常跳制。 旁邊的阿木台灣麵店，我曾經同佢錄過條片，講大廈電力跳掣問題。老闆娘Polly 話全幢大廈地下可能只得三相300A電， 咁多間食肆可能唔夠分, 夏天開冷氣經常跳制! 這段租客難做生意，因此經常轉租客。
簽約日期大約是2021年4月20日。
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