8萬元在香港銅鑼灣買什麼舖?

8萬元在香港銅鑼灣買什麼舖? 第4981成交,感覺6分!

HK 01 報導:

死場「渣都冇得剩」 銅鑼廣場劏舖8萬有交易 十九年蒸發94%

死場劏舖一蝕再蝕,繼城市金庫劏舖錄得10萬元成交,帳蝕93%後,市場再錄一宗死場劏舖勁蝕成交。核心零售區「死場」銅鑼廣場一樓一個舖位新近以8萬元成交,原業主於2005年以138.46萬元買入舖位,持貨19年帳面勁蝕近130萬元,或約94%。

成交呎價僅約1600元

上述舖位為銅鑼灣糖街1號銅鑼灣商業大廈的基座商場銅鑼廣場1樓86室舖,舖位面積50平方呎。舖位於近日以8萬元成交予盛威國際實業有限公司(ABLE MAX INTERNATIONAL INDUSTRIAL LIMITED),成交呎價僅約1,600元。2005年買入價138.46萬

據了解,原業主為姓謝及姓梁,兩位業主早於2005年以138.46萬元買入舖位。如以是次成交價計,即原業主持有舖位近19年帳面勁蝕近130萬元,或94.22%。

3月曾有同層劏舖勁蝕 創下歷來最大蝕讓紀錄

翻查近期成交紀錄,當時銅鑼廣場都有大蝕讓個案。成交劏舖為銅鑼廣場1樓81號舖,面積約30平方呎,在3月初以8萬元沽出予一位姓陳的買家,成交呎價約2,667元。

至於原業主姓何,早於2005年以約186.2萬元買入該樓上舖,是次轉售舖位帳面勁蝕約96%,過去19年價值蒸發178.2萬元。

據了解,上述銅鑼廣場現為人流極少的死場、劏房,早年由資深炒家「劏場大王」尹柏權,於2004年底以2億元購入銅鑼灣商業大廈地下至五樓,隨後在2005年初推出拆售,當時推出1樓及2樓兩層合共206個劏舖,當時入場費僅數十萬元起,呎價約3萬元,並提供首兩年每年高達7厘的租金回報保證,因此吸引不少小投資者入市。早年拆售時每個舖位售價約200萬元,估計套現高達約4億元。

不過該商場拆售後,整個商場欠缺宣傳、管理不善,最終淪為十室九空的「死場」。