點解我買這半條街？ 7000萬買這大單邊半條街（6連舖舖面合共125呎）。今日新聞： 第3724-29成交，真正處男一排舖，1967年入伙至今，55年從未放售😱！成交7000萬
5大原因：
1. 樓易比較（睇呎價），但街舖間間獨特！
2. 個個恐懼的時候，你夠膽撈底入市，幾個月／幾年後，你通常不會後悔！
3. 我是生意人，不是投資者。投資者可放假三年，但生意人要貨如輪轉！好像麥當勞一樣繼續要營業賣漢堡包！
4. 罕有125呎舖面大單邊6連舖，每呎舖面56萬，香港平均每間舖10呎面，即每10呎面560萬！街舖重建旺段邊度搵？
5. 附近極多重建，預期落成住宅超過2200伙，帶旺人流！
盛滙商舖基金「一籃子」掃入欽州街6間街舖，大單邊半條街合共125呎門面，等附近逾2200住宅單位落成！
看好地區前景無懼加息 撈底等全面通關
盛滙商舖基金剛以$7000萬「一籃子」購入欽州街11A／11／13／15／17及19號，半條街6連地舖。物業位處欽州街及海壇街大單邊旺段，屬區內罕有的相連大單邊地舖，附近有多個住宅重建項目 （逾2200單位），因此非常看好物業的升值潛力。原業主叫價逾1億，是次以7000萬港元購入的6個地舖全部連租約，租客均是經營民生行業 （包括三餸飯／社區中心／點心店／五金／設計公司／車行等），現租金回報率達3厘，隨著附近多項重建落成（逾2200單位），預期新租金回報可達5厘，相當不俗。舖位總門面闊度約125呎，樓底高度約4.7米，為『高頭大馬』類型的商舖，實屬優質舖位。
原業主身處外國，1967年入伙至今，55年從未放售😱！成交7000萬
盛滙是次「一籃子」購入地舖，盛滙看好該區前景，毗鄰多個大型住宅重建項目，隨人口增長及消費力上升，預期該「一籃子」舖未來租值有可觀升幅，預期新租金回報可達5厘。
此排舖成交基本資料
舖位地址：九龍欽州街11A-19號，門闊125呎
總建築面積：3,914 平方呎
租金回報：
11A號舖 $13,685
11號舖：$40,000
13號舖：$32,000
15號舖：$30,000
17號舖：$30,000
19號舖：$28,060
總租金回報：$173,745 (現租值3厘回報)。新租值預期達5厘。
盛滙購入半條街，「一籃子」地舖鄰近重建及新落成項目一覽：
1. Trinity Towers 丰匯
荔枝角道339號
402個住宅單位
已於2015年8月竣工
2. 傲凱
海壇街229
87個住宅單位
已於2019年3月竣工
3. 萬科重建項目
重建建築面積: 230,000sq.ft.呎
預計提供約500個住宅單位
4. 佳寧娜重建項目
重建建築面積: 40,434sq.ft.呎
預計提供約100個住宅單位
5. 愛海頌
876個住宅單位
已於2021年年中竣工
6. Hyde Park
76個住宅單位
已於2020年年底竣工
7. The Concerto 弦雅
95個住宅單位
已於2021年12月竣工
8. 新世界重建項目
深水埗通州街306、308、310及312號
盛滙商舖基金創辦人李根興
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入102間街舖 (港幣16.8億)，賣出47間 (港幣8.8億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
– 自2009年，創辦人李根興個人及基金已買入130間街舖，長遠目標買入香港1000間街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
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