今日新聞：貴市值4成？第4263成交，市傳2000萬，感覺2.5分，土瓜灣土瓜灣道313-329號地下29號舖 （美景街71號），建築面積約450呎，實用面積約350呎，門闊約14呎，深約25呎，市傳成交約2,000萬，租客偉昌大押。原業主於1975年12月以17.5萬買入。最新簽約日期是2023年8月。 Market news...
Archive - 23/08/2023
今日註冊：買街市舖要小心什麼？ 第4262成交，註冊1100萬，感覺5分，旺角長旺道15-19號長旺商場地下9舖，建築面積約300呎，實用面積約240呎，門闊約10呎，深約25呎，註冊成交1,100萬，租客如意優質果菜，前租金HK$21,500 （至2019年），回報率約2.35%，樓齡42年。...
今日註冊：港島最細碼街舖！第4261成交，註冊250萬，感覺10分 （如非內部轉讓），西灣河筲箕灣道66-68號西灣河中心地下2號舖，建築面積約260呎，實用面積約155呎，門闊約6呎，深約25呎，註冊成交250萬，樓齡30年。租客振豪水電冷氣。舖向太樂街。 原業主於2006年7月以195萬買入。最新簽約日期是2023年7月21日。...
今日新聞：海味段全幢：第4260成交，西營盤全幢商廈 4500萬易手 (信報／經濟日報）（星島話7500萬） 市場消息透露，西營盤文咸西街4號全幢，屬舊式商廈，剛以約4,500萬元易手。...
（註冊2599萬）剛拆售成交：第4259成交，屯門鄉事會路 Parkville G10A舖，市傳成交2500萬，是一線超靚位，建築303呎，林記燒臘，闊約12呎，深約16呎，實用約180呎，租金58000至2025年5月，加三年生約。回報2.8%。 拆售第二單成交，應是勾出來，無在市場放售。 。。。。。。。 成交比較：...
屯門民生孖舖！剛註冊：第4257及4258成交：註冊675萬 x 2，感覺5.5分。屯門良德街9號盈豐商場地下A03及A04號舖，兩舖合共建築1738呎，兩舖合共1350萬，租金合共$41657。回報3.7%。原業主於2011及2022年以1455萬買入1、2、3、4號舖...
550萬街舖係咁貨色！剛註冊：第4256成交：註冊550萬，感覺7分，大角咀中匯街1-27號中和樓地下17號舖，建築面積約300呎，實用面積約235呎，門闊約12呎，深約20呎，註冊成交約550萬，租客環球洗衣店, 租金$13500，回報率約2.9%，樓齡58年。 原業主於1963年11月以4...
商舖和住宅承作銀行按揭分別有什麼分別？最大分別就是，若你買錯舖位，蝕足七、八、九成是常有的事，因此用商舖向銀行借錢難很多：審批嚴些、成數低些、利率高些、年期短些、銀行「say no」的機會都大些。 那為什麼還要買舖？因為歷史證明， 如果你懂買舖，又買得中的話，升值及回報率都比住宅高得多。自2023年7月7日起，...
