Archive - 23/09/2022

  今日註冊：第3713及3714，註冊190萬及190萬，感覺6分。 大埔富善街6-14號永祥大廈地下D5號舖，美姿雜貨，建築面積約是120呎，門闊約8呎，舖深約10呎，註冊成交190萬，樓齡41年。原業主於2011年1月以195萬買入。簽約日期是2022年8月15日。 大埔富善街6...

  第3712，註冊90萬，感覺6分，柴灣柴灣道111號東港地(高威廣場)地下88號舖，建築面積約是271呎，門闊約14呎，舖深約10呎，註冊成交90萬，樓齡38年。僱傭中心。 原業主由2013年5月以85萬買入。 簽約日期是2022年9月9日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$1,875就是市值。...

  剛註冊：第3711，註冊8萬，感覺5分，大角咀櫻桃街26-32B號富多來商場2期一樓66B號舖，現吉，建築面積約是27呎，門闊約10呎，舖深約少於2呎，註冊成交8萬，樓齡42年。 原業主由1983年9月以2萬買入。 簽約日期是2022年9月14日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3710，註冊40萬，感覺6分，大埔鄉事會街9號大日子商場舖1樓150號舖，闊約6呎，深約5呎，建築約60呎，無來去水，商場中間位置，現吉。 原業主由2015年7月以189萬買入。7年蝕79%。 簽約日期是2022年9月2日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$833就是市值。 評分基準:...

  今日註冊：第3709，註冊200萬，應是內部轉讓，荃灣曹公坊6-10號德安樓地下A號舖，建築面積約是1300呎，門闊約17呎，內闊20呎，舖深約55呎，註冊成交200萬，樓齡51年。市值應約3000萬。 原業主由2003年11月以65萬買入。 簽約日期是2022年9月2日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  今日註冊：第3708，註冊55萬，價唔 make sense，北角京華道9-27號富利來大廈(商場)地下15號舖，建築面積約是241呎，門闊約8呎，舖深約20呎，註冊成交55萬，樓齡40年。市值此舖應是約800萬。Wild Honey 店。 原業主由1994年12月以173萬買入。 簽約日期是2022年8月26日。 租金分析:...