Archive - 12/08/2022

  第3628成交，東大街76A市傳再成交1360萬。半年升24%。 之前報導： 剛曝光! 東大街最靚位! 第3206(註冊):...

  第3627，註冊成交1020萬，感覺6.5分，旺角洗衣街62-72號得寶大廈商場地下22號舖 （商場入口，向黑布街），建築面積約243呎，門闊約13呎，舖深約14呎，租客楓印，註冊成交1020萬，樓齡42年。 原業主於1991年4月以127萬買入。 簽約日期是2022年7月28日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3626，註冊成交2500萬，旺角豉油街110號華富園地下1號舖連私家車位16個及電單車位4個，註冊成交2500萬，樓齡45年。搵唔到舖！ 原業主於1995年6月以750萬買入。 簽約日期是2022年8月2日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算，這間舖月租值$50,000就是市值。 。。。。。。...

  註冊成交4450萬，感覺5.5分，沙田安群街1號京瑞廣場二期地下G22, G31, G32號舖，建築面積約是2,079呎，實用面積約是1,198呎，門闊約22呎，舖深約60呎，租客南記春卷粉麵，租金$120,000，註冊成交4,450萬，樓齡6年，回報率約3.24%。 簽約日期是2022年8月8日。 租金分析:...

  第3624，註冊成交1230萬，感覺5分，深水埗大南街259號地下，建築面積約900呎，門闊約14呎，舖深約60呎，租客Pino Trading Company，租金$22,000，租期至2022年12月，註冊成交1230萬，回報率約2.15%，樓齡62年。 原業主於1960年9月以5.7萬買入。 簽約日期是2022年7月27日。...

  第3623，市傳成交2300萬，感覺5分，大角咀利得街44-54號地下G號舖，建築面積約600呎，門闊約18呎，舖深約27呎，租客偉成，成交約2300萬。 原業主於1991年3月以45萬買入。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算，這間舖月租值$46,000就是市值。 三大優點：...

  第3622，註冊成交850萬，感覺7分，北角宏安道2-12號宏輝大廈地下8號舖，建築面積約138呎，實用面積約97呎，門闊約11呎，舖深約9呎，註冊成交850萬，租客Smoko Coffee，租金$25,000，租期至2023年5月，回報率約3.53%，樓齡38年。 原業主於2012年12月以800萬買入。...

  第3621，市傳成交4300萬，感覺4.5分，尖沙咀彌敦道54-64B號美麗都大廈地下54號舖，建築面積約472呎，門闊約15呎，舖深約30呎，租客Bobby’s Fashion，租金$38,000，租約下年一月到期，成交約4300萬，回報率約1.06%，樓齡63年。商場入口位，向加拿芬道。 原業主於1994年5月以1400萬買入。...

  民生舖又創新高！今日註冊：第3620，註冊成交2428萬，感覺5.5分，大角咀富榮花園商場地下E號舖，建築面積約701呎，實用面積約491呎，門闊約14呎，舖深約38呎，註冊成交2428萬，樓齡24年。租客海南雞飯店。 原業主於1998年5月以897萬買入。 簽約日期是2022年7月18日。 租金分析:...

  九龍城鴻福堂！今日消息：第3619，市傳成交3480萬，感覺6分，九龍城衙前圍道45-45C號興發樓地下D (衙前圍道45B)號舖，建築面積約600呎+Yard約42呎，門闊約14呎9吋，舖深約35呎，租客鴻福堂，租金$66,500，租期至2024年3月，成交約3480萬，樓齡56年，回報率約2...