Archive - 12/08/2022

旺角洗衣街得寶大廈商場地舖成交1020萬

  第3627,註冊成交1020萬,感覺6.5分,旺角洗衣街62-72號得寶大廈商場地下22號舖 (商場入口,向黑布街),建築面積約243呎,門闊約13呎,舖深約14呎,租客楓印,註冊成交1020萬,樓齡42年。 原業主於1991年4月以127萬買入。 簽約日期是2022年7月28日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

旺角豉油街華富園地舖連私家車位16個及電單車位4個成交2500萬

  第3626,註冊成交2500萬,旺角豉油街110號華富園地下1號舖連私家車位16個及電單車位4個,註冊成交2500萬,樓齡45年。搵唔到舖! 原業主於1995年6月以750萬買入。 簽約日期是2022年8月2日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算,這間舖月租值$50,000就是市值。 。。。。。。...

沙田安群街京瑞廣場二期地舖成交4450萬

  註冊成交4450萬,感覺5.5分,沙田安群街1號京瑞廣場二期地下G22, G31, G32號舖,建築面積約是2,079呎,實用面積約是1,198呎,門闊約22呎,舖深約60呎,租客南記春卷粉麵,租金$120,000,註冊成交4,450萬,樓齡6年,回報率約3.24%。 簽約日期是2022年8月8日。 租金分析:...

深水埗大南街地舖成交1230萬

  第3624,註冊成交1230萬,感覺5分,深水埗大南街259號地下,建築面積約900呎,門闊約14呎,舖深約60呎,租客Pino Trading Company,租金$22,000,租期至2022年12月,註冊成交1230萬,回報率約2.15%,樓齡62年。 原業主於1960年9月以5.7萬買入。 簽約日期是2022年7月27日。...

大角咀利得街地舖成交2300萬

  第3623,市傳成交2300萬,感覺5分,大角咀利得街44-54號地下G號舖,建築面積約600呎,門闊約18呎,舖深約27呎,租客偉成,成交約2300萬。 原業主於1991年3月以45萬買入。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算,這間舖月租值$46,000就是市值。 三大優點:...

北角宏安道宏輝大廈地舖成交850萬

  第3622,註冊成交850萬,感覺7分,北角宏安道2-12號宏輝大廈地下8號舖,建築面積約138呎,實用面積約97呎,門闊約11呎,舖深約9呎,註冊成交850萬,租客Smoko Coffee,租金$25,000,租期至2023年5月,回報率約3.53%,樓齡38年。 原業主於2012年12月以800萬買入。...

尖沙咀彌敦道美麗都大廈地舖成交4300萬

  第3621,市傳成交4300萬,感覺4.5分,尖沙咀彌敦道54-64B號美麗都大廈地下54號舖,建築面積約472呎,門闊約15呎,舖深約30呎,租客Bobby’s Fashion,租金$38,000,租約下年一月到期,成交約4300萬,回報率約1.06%,樓齡63年。商場入口位,向加拿芬道。 原業主於1994年5月以1400萬買入。...

大角咀富榮花園商場地舖成交2428萬

  民生舖又創新高!今日註冊:第3620,註冊成交2428萬,感覺5.5分,大角咀富榮花園商場地下E號舖,建築面積約701呎,實用面積約491呎,門闊約14呎,舖深約38呎,註冊成交2428萬,樓齡24年。租客海南雞飯店。 原業主於1998年5月以897萬買入。 簽約日期是2022年7月18日。 租金分析:...

九龍城衙前圍道興發樓地舖成交3480萬

  九龍城鴻福堂!今日消息:第3619,市傳成交3480萬,感覺6分,九龍城衙前圍道45-45C號興發樓地下D (衙前圍道45B)號舖,建築面積約600呎+Yard約42呎,門闊約14呎9吋,舖深約35呎,租客鴻福堂,租金$66,500,租期至2024年3月,成交約3480萬,樓齡56年,回報率約2...