Archive - 18/07/2022

深水埗福華街福仁大廈地舖成交1200萬

  第3579,剛註冊成交1200萬,感覺6分,深水埗福華街161-175號福仁大廈地下20號舖,建築面積約是104呎,門闊約5呎,舖深約12呎,租客JK Telecom,註冊成交1200萬,樓齡42年。實用60呎,實呎價20萬。 商場入口位。 原業主於2017年3月以850萬買入。 簽約日期是2022年6月21日。 租金分析:...

油麻地彌敦道金滿大廈地舖成交8200萬

  第3578,註冊成交8200萬,油麻地彌敦道317-321號金滿大廈地下I, J號舖,建築面積約是822呎,門闊約18呎,舖深約40呎,註冊成交8200萬,樓齡63年。寧波街交界。現吉。收齊業權 。 原業主於1992年9月以650萬買入。 簽約日期是2022年6月30日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

堅尼地城吉席街娛安樓地舖成交1380萬

  第3577,剛註冊成交1380萬,感覺6.5分,堅尼地城吉席街78-86號娛安樓地下A號舖,建築面積約是500呎+自建閣是500呎,門闊約10呎,舖深約40呎 (連 yard),租客域是洗衣店,租金$27,000,租期至2021年8月,註冊成交1380萬,樓齡43年。 原業主於2007年8月以230萬買入。...

荃灣新村街地舖成交3600萬

  第3576,感覺5.5分,荃灣新村街56-58號地下07號舖,建築面積約是330呎,門闊約9呎,舖深約22呎,租客福記餃子雲吞,租金$73,000,成交約3600萬,回報率約2.4%,樓齡61年。新買家建華集團。 原業主於2007年7月以1050萬買入。 成交比較: 旁邊6號舖,2021年4月,建築170呎,建華以3210萬買入...

深水埗醫局街地舖連入則閤成交2950萬

  註冊成交2950萬,第3575,深水埗醫局街142號地下連入則閤,建築面積約是1050呎,門闊約13呎,舖深約72呎,租客聯發五金廢紙,註冊成交2950萬,樓齡66年。 原業主於2014年3月以1270萬買入。 簽約日期是2022年6月21日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

半山羅便臣道地舖成交2800萬

  第3574,唔俾分啦,半山羅便臣道 Robinson Road 62C Richmond 地舖,just sold 2800萬,恒基一手舖!建築1026呎,平台504,合共1530呎。 樓上每呎 sold 3萬5,樓下舖(連yard) 半價! 香港是樓價貴,不是舖價貴🥴 評分基準: 5分市值,10分超荀,1分要守一守。高分舖就是要...

元朗又新街怡豐大廈地舖成交1000萬

  第3573,註冊成交1000萬,感覺7分,元朗又新街31-35A號怡豐大廈地下05號舖,建築面積約是500呎,門闊約10呎,舖深約28呎,租客華記飯店,租金$22,000,註冊成交1000萬,回報率約2.6%,樓齡33年。 原業主於1990年4月以92萬買入。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析:...

九龍城衙前圍道地舖成交1376萬

  今日新聞: 第3572,註冊成交1376萬,感覺6.5分,九龍城衙前圍道120號地下,建築面積約是1,551呎,門闊約21.5呎,舖深約72呎,成交約6400萬。租金14.5萬,海味店,回報2.7%。獅子石道及候王道之間。現在吉舖。 原業主於2016年10月以4700萬買入。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析:...