第3527單，成交2380萬，感覺6分，觀塘瑞和街70-86號長安大樓地下A1號舖，建築面積約是260呎，實用150呎，門闊約9呎，舖深約18呎，註冊成交2380萬，樓齡56年。實用呎價16萬！是單面舖的街市呎價新高。 原業主於2012年6月以1720萬買入。 簽約日期是2022年6月9日。 租金分析:...
Archive - 23/06/2022
第3526單，成交1010萬，感覺8分，深水埗大埔道136-154號東廬大廈地下8號舖，建築面積約是380呎，門闊約9呎，舖深約19呎，前租客和善堂涼茶（現雜貨），註冊成交1010萬，樓齡61年。石硤尾街及大埔道交界 原業主於1965年3月以10萬買入。 簽約日期是2022年5月26日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
今日註冊：第3525單，成交3400萬，感覺6分，西環德輔道西180-188A號聯德大廈地下180號舖，建築面積地下約是700呎+自建閣約是700呎，門闊約16呎，舖深約55呎，租客同興泰記海味(自用)，註冊成交3400萬，樓齡54年。 原業主於2006年2月以1350萬買入。 簽約日期是2022年6月8日。 租金分析:...
第3524單，成交13.6億，投資者林子峰13.6億沽大埔運頭塘商埸，六年大賺5.5億。民生區商場有價有市。市場消息透露，由優品360（2360）主席、資深投資者林子峰持有的大埔運頭塘商埸以13.6億元賣出，較六年前買入價約8.1億元比，現帳面大賺5.5億元。新買家為華創建投。林子峰回覆確認上述成交，又指成交價13...
第3523單，成交778萬，感覺6分，元朗鳳攸東街9號好順意大廈(商場)地下40號舖，建築面積約是231呎，門闊約8呎，舖深約30呎，租客齊柏林熱狗Zeppelin Hot Dog，租金$17,000，租期至2022年8月，註冊成交778萬，回報率約2.62%，樓齡35年。 原業主於2018年10月以738萬買入。...
今日註冊：第3522單，成交1400萬，感覺7分，36年升140倍😱😱😱元朗阜財街61號地下，建築面積約是500呎，門闊約9呎，舖深約40呎，註冊成交1400萬，租客世界設計，租金$35,000，回報率約3%，樓齡62年。 原業主於1986年9月以10萬買入。 簽約日期是2022年5月21日。 租金分析:...
今日消息：第3521單，賣公司成交3050萬，感覺6分，太子花園街232-242號黃禮賢大廈地下F舖，建築面積約是700呎，門闊約12呎8吋，舖深約48呎，成交約3050萬，租客Café Prince Royal，租金$65,000至2023年5月，續租金$70,000至2024年5月，回報率約2.56%，樓齡49年。...
