Archive - 13/06/2022

九龍城賈炳達道地舖連入則閣成交2300萬

  今日註冊: 第3506單,註冊成交2300萬,感覺6.5分,九龍城賈炳達道53-55號地下A號舖連入則閣 (城南道大單邊),地舖建築面積約是700呎,門闊約16呎半呎,舖深約35呎,註冊成交2300萬,樓齡58年。現租客誠昌錶行及三壹工作坊。 原業主於1964年9月以12.2萬買入。 簽約日期是2022年5月20日。 租金分析:...

油麻地窩打老道地舖成交2800萬

  今日消息: 第3505單,市傳成交2800萬,感覺7分,油麻地窩打老道3B號地下,建築面積地下約是1300呎+閣樓約是1300呎,門闊約20呎,舖深約45呎,租客駿發地產/找換店/美容院,租金$48,000,成交約2800萬,回報率約2.06%。此舖位於上海街及砵蘭街之間。 原業主於1993年1月以250萬買入。...

大埔安慈路昌運中心(商場)地舖成交2280萬

  最新註冊: 第3504單,註冊成交2280萬,感覺6.5分,大埔安慈路4號昌運中心(商場)地下77號舖,建築面積約是462呎,門闊約14呎,舖深約17呎,租客茶の語,租金$60,000,註冊成交2280萬,樓齡33年,回報率約3.16%。實用250呎。入口商場位。可惜門面有消防喉,打85折。 原業主於2009年4月以1038萬買入。...

上環荷李活道地舖成交1160萬

  今日註冊: 第3503單,註冊成交1160萬,感覺8分,上環荷李活道227號地下,建築面積約是600呎,門闊約14呎,舖深約30呎,租客陳氏古玩,註冊成交1160萬,樓齡62年。 原業主於1964年2月以4萬買入。58年升289倍。 簽約日期是2022年5月20日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

《做生意,點計數?》分析各行各業做生意,怎計算?

在舖頭做生意,最大的支出離不開都是租金、人工和貨物成本。香港的舖大約有10萬間,當中三分一是飲食業、三分一是零售業、三分一是服務業。香港的租金昂貴人人皆知,究竟企業要做多少生意才足夠應付呢?自2001年起,我買賣過千單生意,生意上林林總總的數我基本上都看過,如果綜合所有街鋪來說,成本可以「4321」去分析。 1.       飲食業...