新冠疫情第五波來到尾聲了,亦都是撈底租舖買舖的好時機!但在租舖、買舖,你記得留意去水位。因為來水位相對而言很容易看,去水位卻暗藏陷阱,我由2009年起買入過百間街舖,也在去水位的問題上過當!今集我以這間土瓜灣舖作例子,教教大家如何看清看楚。...
Archive - 05/05/2022
今日消息: 第3416,成交2768萬,感覺5.5分,九龍城聯合道80號愛月閣地下連閣樓,建築面積地下約1125呎+閣樓約1017呎,門闊約14呎,舖深約65呎,租客Salon/美容院,租金$58,000,租期至2025年4月,成交約2768萬,回報率2.51%,樓齡28年。 原業主於2006年11月以700萬買入。...
今日新聞: 第3415,成交1528萬,感覺7.5分,新蒲崗爵祿街98號爵祿居地下F號舖,建築面積約500呎,實用面積約296呎,門闊約13呎,舖深約20呎,租客洪華小食,租金32,000(包括管理費, 差餉及地租) ,租期至2023年3月,成交約1528萬,回報率約2.51%,樓齡23年。 原業主於2001年6月以263萬買入。...
今日新聞: 華懋沽舖! 第3414,成交3980萬,感覺5.5分,大圍積福街60-62號好時洋樓地下4&5號舖,建築面積約1218呎,門闊約25呎9吋,舖深約43呎,租客616燒肉酒場,租金99,360(不包括管理費, 差餉及地租) ,租期至2023年8月,成交約3980萬,回報率約3%,樓齡37年。...
今日新聞: 建華又買舖! 第3413,成交2800萬,感覺6.5分,筲箕灣金華街32-34號金麗大廈地下C號舖 (向大德街,小巷單邊),建築面積約700呎,門闊約16呎,舖深約31呎9吋,租客梁記海鮮,租金$58,916 (包括管理費, 差餉及地租) ,租期至2025年2月,成交約2800萬,回報率2...