Archive - 03/05/2022

銅鑼灣銅鑼灣道地舖成交1200萬

第3411,市傳成交1200萬,感覺3.5分,銅鑼灣銅鑼灣道41-53號豐景大廈地下06號舖,建築面積地下約380呎+自建閣樓約380呎,門闊約6呎,舖深約20呎,租客Syudi Oyster 藝術室,租金30,000,成交約1200萬,回報率約3%,樓齡45年。 我估成交價應無咁高。 原業主於2012年4月以900萬買入。...

筲箕灣愛禮街愛蝶灣地舖成交1100萬

第3410,註冊成交1100萬,感覺7分,筲箕灣愛禮街2號愛蝶灣地下45號舖,建築面積地下約230呎,門闊約14呎,舖深約15呎,租客格仔舖 (現吉),前租金26,000,註冊成交1100萬,前回報率約2.8%,樓齡21年。 原業主於2009年8月以298萬買入。 簽約日期是2022年4月8日。 租金分析:...

屯門藍地大街屯門新村地舖連一樓成交1480萬

週末消息: 兩年升1倍! 第3409,市傳成交1480萬,感覺7分,屯門藍地大街屯門新村地下1號舖連一樓,建築面積地下約700呎+一樓約700呎,村屋地下住宅契,門闊約16呎,舖深約40呎,前租客東東廚房(現高朋滿座),租金46,000,成交約1480萬,回報率約3.72%。 原業主於2021年8月以722.8萬註冊買入。...

佐敦文英街文英樓地舖成交2020萬

今日註冊: 八文樓反升?!第3407,成交2020萬,感覺6.5分,佐敦文英街2-24號文英樓地下14舖,實用面積地下約675呎,門闊約20呎,舖深約40呎,註冊成交2020萬,樓齡57年。星星韓國食材。 原業主於2010年8月935萬買入。 簽約日期是2022年4月26日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

天后銀幕街地舖成交2380萬

今日消息: 第3405,市傳,成交2380萬,感覺7分,天后銀幕街25號地下,建築面積地舖約1080呎,門闊約13呎,舖深約66呎,租客Sensation Salon,成交約2380萬。 原業主於1989年5月以100萬買入。 簽約日期約是2022年4月。 按差餉物業估價署的平均市值回報2.5厘,就要租49000。 。。。。。...

深水埗福榮街地舖連閣樓成交7080萬

今日消息: 第3404,市傳,成交7080萬,感覺5分,深水埗福榮街81-87號地下81&83號舖連閣樓,建築面積地下約1900呎,閣樓入則閣約1730呎,天井約318呎,合共約3948呎,門闊約27呎,舖深約65呎,租客恆景玩具精品批發,租金185,000至2022年10月,成交約7080萬。回報3.13厘。...

西環北街地舖成交6600萬

今日消息: 第3403,成交6600萬,100%堅,感覺6.5分,西環北街29-31號地下B號舖,建築面積地下約1300呎,門闊約21呎,舖深約56呎,租客阿元來了,租金122,000,成交約6600萬,回報率約2.2%。近堅尼地城港鐵站出口。 原業主於1976年10月以43.5萬買入。46年升值150倍。 簽約日期約是2022年4月。...