Archive - 12/04/2022

荃灣享和街嘉華大廈地舖成交1450萬

剛註冊,第3362,成交1450萬,感覺5分,荃灣享和街16-22號嘉華大廈地下C(18)號舖,實用面積約是380呎,門闊約11呎,舖內窄,舖深約50呎,註冊成交1450萬,樓齡50年。韓國餐廳。 原業主於2014年8月以1030萬買入。 簽約日期是2022年3月25日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

長沙灣元州街南運大廈地舖成交1950萬

今日註冊,小心街市摸頂! 第3361成交,感覺4.5分,成交1950萬,長沙灣元州街334號南運大廈地下22號舖,實用面積約是245呎,門闊約10呎,舖深約25呎,註冊成交1950萬,樓齡41年。這間舖向祥發街。租客李妹雜貨。 原業主於2007年2月以520萬買入。 簽約日期是2022年3月15日。 租金分析:...

旺角新填地街德豐大廈地舖

今日消息! 旺角五金段好貴! 第3360成交,感覺4.5分!  旺角新填地街0374-0388號德豐大廈地下A號舖,建築面積約是658呎,門闊約13呎9吋,舖深約35呎5吋,租客華卓五金,租金$60000,租期至2024年12月,成交約2800萬,回報率2.57%,樓齡45年。此舖位於山東街及豉油街之間。...

旺角梭椏道典雅大康地舖

今日註冊: 1.34厘回報! 第3359成交,感覺4.5分! (如果租客自己買入,分數會高好多) 旺角梭椏道15-15A號典雅大康地下3號舖,建築面積地下約是700呎+天井約是119呎,門闊約11呎,舖深約50呎,租客松-按摩店,租金$20000,註冊成交1788萬,現回報率1.34%,樓齡29年。...

元朗教育路興業樓地舖成交1200萬

今日註冊,教育路死位! 第3358成交,註冊成交1200萬,感覺9分,元朗教育路140A-146號興業樓地下1號舖,建築面積約是600呎,實用面積約是474呎,前租客木棉時裝校服童軍制服,門闊約15呎,舖深約30呎,註冊成交1200萬,樓齡45年。 原業主於1977年9月以14.7萬買入。 簽約日期是2022年3月23日。 租金分析:...

筲箕灣道地舖成交4900萬

獨家消息: 第3456成交,感覺5.5分,成交4900萬,應幾堅! 筲箕灣道388-414號地下h舖,建築1000呎,八方雲集,租金$123200,市傳大鴻輝賣出約4900萬。回報3 .0厘。闊約16呎,深約50呎。簽約日期約是2022年4月8日。原業主2007年8月以3203.88萬買入一籃子物業。 租2.5厘的話,要10...

大圍村南道麗星樓地舖及入則閣 (舖向積祿里)成交5200萬

大圍巨舖短炒! 第3355,感覺5.5分,成交5200萬,大圍村南道77-81號麗星樓地下B,C號舖及入則閣 (舖向積祿里),建築面積地下約是2000呎+入則閣約1700呎,門闊約33呎,舖深約42.5呎,租客港興大飯店,租金約$220,000,成交約5200萬,回報率約5.08%,樓齡39年。閣樓已經向地政總署申請補 waiver...

紅磡崇潔街崇仁樓地舖成交750萬

昨日註冊,加太賀舖! 第3353,成交750萬,感覺6.5分,紅磡崇潔街10號崇仁樓地下73號舖,建築面積約是650呎,門闊約19呎,舖深約20呎,租客加太賀,原租金$22000至2023年12月,疫情下減租至$15000,註冊成交750萬,現回報率2.4%,樓齡48年。 原業主於1977年3月以17.2萬買入。...