第三街吊腳位! 第2921成交(註冊)，成交1338萬， 感覺5分位。 西環第三街88號星鑽地下COM，建築面積約320呎，租客摯誠市集，租金$26,000，租期至2021年7月，續租金按市值計算(全不包)，續租期至2023年7月，註冊成交1338萬，回報率約2.33%，樓齡5年。原業主叫價1700萬。門闊約10呎，深約18呎。...
Archive - 18/10/2021
元朗水邊圍邨通道! 第2920成交(註冊)，成交1100萬， 感覺7分位。 元朗媽廟路12-42號永發大廈地下R號舖，建築面積約500呎，租客123MART，租金26000，租期至2022年8月，註冊成交1100萬。門闊約12呎，深約33呎。舖向盛昌徑! 現已吉。 原業主於1976年12月以12.93萬買入。 了解過，...
煲藥唔代表有來去水! 第2919成交(應幾堅)，成交1550萬， 感覺5分位。 西環第二街58至66號地下4號舖，建築面積500呎，門闊約12呎半，深約25呎，原業主叫價1600萬，成交1550萬。近西營盤MTR 出口。租客保安寧藥行。 這間舖門面係幾闊，可惜應該沒有來去水，因此大打折扣。 如果有，我已經買了。...
東大街第一滴血旁邊! 第2918成交(應幾堅)，成交2680萬， 感覺5分位。 筲箕灣東大街28-40A號地下1(40)號舖，面積約650呎，租客呂仔記，租金$45,000，成交約2680萬，回報率約2.01%。闊約13呎，深約30呎。 原業主於2015年4月以1960萬買入。 簽約日期是2021年9月30日。 成交比較(相連旁邊舖):...
市區最 Cheap 段! 第2917成交(註冊)，成交1560萬， 感覺6分位。 深水埗福榮街25-31A號新榮大樓地下E號舖，實用面積約924呎，另加yard 144呎，註冊成交1560萬。 門闊14呎半。 樓齡55年。租37000，回報2.84%。泰國菜餐廳。 原業主於2008年7月以680萬買入。 簽約日期是2021年9月30日。...
第2916成交(註冊)，成交1800萬， 感覺7分位。 深水埗大南街190號地下，面積約1000呎，租客Acqua Metal Accessary，租金36000，註冊成交1800萬，回報率2.4%。 門闊15呎，深57呎。 原業主於1997年2月以1230萬買入。 簽約日期是2021年9月29日。 成交比較:...
太子勁旺大單邊! 第2915成交(註冊)，成交2680萬， 感覺7.5分位。 太子花園街222/太子道西152太子大廈地下B1舖， 花園街及太子道西大單邊， 成交2680萬。樓齡61年。闊約15呎，深15呎，建築約300呎。 租客聖安娜餅店。 原業主於2010年用1.236億買入B舖全間及其他一lot 物業。...
元朗最靜段!第2914成交(應幾堅)，成交930萬， 感覺5分。元朗媽橫路45-67號福順樓地下12號舖連入則閣及天井，建築面積地下約900呎+入則閣約610呎+天井約55呎，租客地下: 青域-城市宣教, 入則閣: 套房，租金合共$26,300，成交約930萬，回報率約3.3%。門闊約13呎，深約50呎。...
買家好有神心! 第2913成交(註冊)，成交1100萬， 感覺3分。元朗媽嫹路69-73號幸福樓四期地下6號舖連入則閣，註冊成交1100萬，樓齡44年。門闊約10呎，深約55呎。建築800呎地舖。 原業主(主基督恩光教會 Grace and Light Church) 於2006年1月以148萬買入。...
惠康又沽巨舖! 今日新聞: 第2912成交(應堅)，成交1.5億， 感覺5分。何文田窩打老道84J-84M號冠華園地下(7A,7B,8,9及13號舖)，面積約11,506呎，租客惠康超級市場，租金$343,000，成交約1.5億，回報率約2.76%。售後租回。 門闊約40呎，深約80。 原業主惠康超市於1989年以2030萬買入自用。...
