Archive - 21/09/2021

100個租舖陷阱: 第8個 – 留意戶外能否合法放枱

租舖一百個陷阱同你逐個拆解,今天介紹第八個:舖外能否合法擺放枱櫈。我身處元朗鳳攸南街一間港式茶餐廳,餐廳外有黃線劃好露天枱櫈的擺放位置,但是在同一條街的芸芸食店中,只有這間茶餐廳有牌照可以在戶外擺放枱櫈。究竟領取此牌照需要符合甚麼條件呢?對食肆租舖而言,擁有由地政總署發出的「食肆設置露天茶座」牌照(Outdoor Seating...

觀塘道億京發展地舖 成交3700萬

剛成交: 第2855成交(堅), 成交3700萬。感覺7分, 一手發展商: 觀塘道368號億京發展地下舖, 建築面積1159呎,剛成交約3700萬。呎價約32000。門闊約27呎。向觀塘道,唯一地舖,走得好好好快! 近牛頭角港鐵站。項目預計落成日期2022年第二季,37樓高。地舖只得一間。...

北角書局街國賓大廈地舖成交1400萬

剛曝光: 第2854成交(註冊), 成交1400萬。感覺5分, 北角書局街28號國賓大廈地下5號舖,建築面積300呎,門闊約8呎,深約20呎,原業主叫價1980萬,成交1400萬,租客第一地產,租金23000, 回報1.97%。 簽約日期約是2021年9月。 原業主於2012年1月用1130萬買入。 Note:...

灣仔石水渠街地舖成交約3000萬

剛成交: 第2853成交(堅), 成交約3000萬。感覺7分, 灣仔石水渠街14至24號地下D舖, 建築面積700呎,闊約14呎,深約50呎,原業主叫價三千萬,成交約3000萬,前租金是五萬五千元,回報2.2%,現在租金我未肯定。 租客公興祥鮮魚菜檔。 簽約日期約是2021年9月17日。 原業主1997年用690萬買入...