做生意有三個 S：Survive（生存）、Sustain（持續）、Succeed（成功）1. 先講生存Survive – 如果天天蝕，連錢都賺不到，絕大部分生意在五年內一定不能生存！2. 再講持續性Sustain...
Archive - 16/09/2021
半山711 – 剛成交: 第2846成交(應幾堅)， 成交約1900萬。感覺7分， 中環堅道135-137號金谷大廈地下2號舖，建築面積850呎，租客711便利店，門闊約15呎，深約56呎，原業主叫價1980萬，成交約1900萬。租金42 500至2021年1月13日，續約45000至2023年1月13日。...
剛曝光: 第2845成交(註冊)， 成交7.1億。感覺6分，中環畢打街20號會德豐大廈地下A舖、地庫連同外牆，總面積11,924平方呎，其中地舖為2,462平方呎，地庫為9,462平方呎，台灣張(張彥緒)透過招標形式以7.1億元買入，花旗銀行自用舖。 原業主花旗銀行於2004年12月以3...
剛曝光: 第2844成交(註冊)， 成交2418萬。感覺5.5分，九龍城南角道58號地下，註冊成交2418萬，樓齡52年。建築1160呎，闊約15呎，深約60呎。 原業主於1991年11月以493萬買入。簽約日期是2021年8月31日。 Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅) 成交比較: 這段真係靜...
剛成交: 第2843成交(堅)， 成交2000萬。感覺5分。深水埗南昌街69號，建築面積地舖1000呎，入則閣750呎，合共1750呎，原業主叫價2400萬，成交2000萬，現租客傢俬舖及足浴店 。交吉。 闊約15呎，深約55呎。 現在業主重新放售2400萬。 簽約日期約是2021年9月。 原業主2018年7月用1930萬買入...
佳寶沽舖😪今日新聞: 第2842成交(堅)， 成交約6500萬(賣公司)。感覺5分，深水埗荔枝角道302-304號地舖，面積約2400呎，成交約6500萬。 門闊33呎，深約60呎。 原業主佳寶林曉毅於2010年以2520萬買入。 簽約日期約是2021年9月。 同日另一單成交:...
佳寶蝕讓😪今日新聞: 第2841成交(堅)， 成交約9000萬。感覺5分，九龍城衙前塱道56至66號，御門，前地下C舖，建築面積2343呎，成交九千萬。 門闊約33呎，深約60呎。 原業主佳寶超市林曉毅於2014年用9386萬買入。 簽約日期約是2021年9月。 旁邊的A舖曾經也傳出成交1.3億。See below...
今日新聞: 第2840成交(應幾堅)， 成交約8000萬。感覺5分，屯門鄉事會路112-140號雅都花園地下G08號舖，建築面積約3435呎，門闊約26呎，深約55呎，佳寶自用，成交約8000萬。 可能是售後租回4%回報。 原業主於2015年1月以7400萬買入。 簽約日期約是2021年9月。 今日新聞 佳寶合共2億元 沽西灣河及屯門舖...
