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Archive - 02/09/2021
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剛成交 – 第2809成交(市傳)，成交約4300億， 感覺5分。 土瓜灣北帝街24a號地下B舖，建築面積約1500呎，門闊約20呎，深約50呎，成交4300萬，租客金加利冰室，租金六萬元。回報1.7%。 租客現正裝修中。 原業主超級長情，於1970年6月用14萬買入。 簽約日期大約是2021年8月31日。...
剛成交 – 第2808成交(堅)，成交約1.268億， 感覺5分。四寶食堂。前富華冰室 (電氣道)，北角電氣道258號華凱大廈地下C及D號舖。 李耀華原業主。建築2400呎，利嘉閣做。38呎面孖舖，深約50呎。舊租28萬，頂手。 富華冰室已結業，聽講是之前肺炎中招停業，頂手四寶食堂。回報2.6%...
剛成交 – 第2807成交(應幾堅)，成交約3300萬， 感覺4.5分。 黃大仙環鳳街40至44號海鴻大廈地下B舖，建築950呎，門闊14呎，深約45呎。 原業主叫價3400萬，成交約3300萬，租客來多客餐廳(右半間)，租金78000，租期2019年2月至2022年2月15日。 舖內有洗手間、來去水及後門。回報2.8%。...
今日新聞 – 第2806成交(市傳)，成交約2900萬， 感覺6.5分。 吳松街69號地舖，信旺麻雀。建築約1000呎，實用約700呎。 闊約16.5呎，深45呎。 租7.5萬，回報3.1% 原業主2020年9月以2100萬 (註冊)買入。 對上一手業主於2009年6月用1065萬買入。...
今日新聞 – 第2805成交(應幾堅)，成交約4500萬， 感覺5分。 荃灣河背街46號地下，建築面積1000呎，現兩租客分為印尼商品及家品店，業主原叫價4800萬，成交4500萬，回報2.4%。闊約14呎，深約50呎。租91000。 成交比較:...
剛成交: 第2804成交(應幾堅)，成交約1800萬， 感覺5分。 黃大仙蒲崗村道153至155地下1及2號舖，建築面積1632呎，門闊32呎，深約40呎，業主叫價二千萬，成交1800萬，租金53000，租客泰一流餐廳及泰國餐廳(兩間)，租2019年6月至2022年6月15日，有兩年生約加15%，租金回報3.5% 。...
剛曝光: 第2803成交(註冊)，成交2500萬， 全幢唔亂俾分了。上海街175地舖，永興壇香扇莊間舖 just sold 2500萬，註冊。 同一買家用1500萬買了樓上1 2 3 4 5樓。 全幢合共四千萬。 長情業主。原業主1983年以150萬買入。 簽約日期是2021年8月19日。 Note:...
剛曝光: 第2802成交(註冊)，成交50萬，感覺5分。 北角英皇道441至447號北角888商場1樓30號舖，建築面積103呎，實用面積52呎，成交50萬，樓齡49年。此舖是無契舖。現吉。 原業主於1993年6月以78.7萬買入。 簽約日期2021年7月29日。 成交比較: 28號舖，同樣大細，2021年7月成交57.9萬。現吉。...
