Archive - 30/08/2021

剛成交: 第2795成交(應幾堅)，成交1800萬。感覺5分。土瓜灣長寧街19-25號麗明閣地下A(19)號舖，建築面積約1000呎，門闊約16呎，有洗手間及後門，成交1800萬，樓齡44年。深約60呎。現工程公司。 原業主於1978年6月以61.2萬買入。持貨43年升28倍! 現工程公司，交吉。 長寧街17號最近成交1300萬。...

剛曝光: 第2794成交(註冊)，成交2440萬。唔識俾分! 灣仔謝斐道90號豫港大廈地下G11及G12舖連地庫 (舖向盧押道)。面積約1000呎，Bar Amazonia ，成交2440萬。闊26呎，深約50呎。 Bar Amazonia 15 Luard Rd, Wan Chai 3579 2653 ;...

剛成交: 第2793成交(應幾堅)，成交950萬。感覺5.5分。 大坑銅鑼灣道42-44號金暉閣地下A舖，建築面積約280呎，租客花店，租金20000，成交約950萬，回報率約2.53%。 銅鑼灣道及禮賢街大單邊。斜對面巴士總站。闊約12呎，深11呎，實用約130呎。( 最新消息，成交價是848萬)...

剛曝光: 第2792成交(註冊)，成交2188萬。感覺6分。 6按舖😱😱，現銀主盤! 天水圍天秀路8號天一商城地下G6號舖，建築456呎，實用283呎，租金: $70000/月到5/2023 (豬肉檔)，原叫$2500萬。成交2188萬。回報3.8厘。闊約12呎，深約24呎。...

剛曝光: 第2791成交(註冊)，成交1160萬。感覺7.5分。 筲箕灣東大街54至60號地下2號舖租客德善堂成交1160萬。 建築面積477呎， 樓齡四十一年， 門闊約9呎，深約14至17呎。L Shape， 內裏較闊。 原業主於2004年11月以200萬買入。 簽約日期是2021年8月13日。 Note:...

剛曝光: 第2790成交(註冊)，成交1500萬。感覺6分。 牛頭角定安街37-43號立興大樓地下C號舖及閣樓，面積約900呎+入則閣約800呎，租客裝修公司，租金35000，註冊成交1500萬，樓齡49年，回報率約2.8%。簽約日期是2021年8月16日。 門闊約13尺深，約50呎。 原業主於2006年3月以233萬買入。...

剛成交: 第2789成交(應幾堅)，成交2280萬。感覺5分。 旺角西洋菜北街167號芝蘭樓地下，面積約970呎，租客Bess時裝，租金52500，成交約2280萬，回報率約2.7%。 闊14呎，連大yard 深60呎。 此舖近旺角警署及太子港鐵站。 是運動場道及界限街之間，較靜。 奇怪在這位置開時裝店比較格格不入。...

第2788成交(註冊)，成交3760萬。感覺5分。 深水埗鴨寮街194號地下，面積約1000呎，租客嘉研電子五金，成交約3760萬。回報3厘的話，租要9.4萬，咁大間唔難。 此舖近北河街深水埗港鐵站。 原業主於2009年5月以1400萬買入。 簽約日期大約是2021年7月14日。 Note:...

剛曝光: 第2787成交(註冊)，成交750萬。感覺4分。 西營盤水街4號永多樓地下D舖成交750萬，樓齡51年。 Jomo 咖啡店。建築面積約450呎，門闊10呎，深約34呎。 向三多里的巷仔內，無人行。。 原業主於2018年4月用510萬買入 。 再對上一手業主是2018年2月用360萬買入。 Note:...