第2470成交(市傳)，成交1550萬。感覺5分。太子長沙灣道1至5號地下B舖，地舖建築面積500呎，閣樓約200呎，租客 Goal Running， 租3.5萬，回報約2.7%。 原業主1991年1月以200萬買入。 簽約日期大約是2021年4月28日。 Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)...
Archive - 03/05/2021
剛成交: 第2469成交(100%堅)，成交5550萬。感覺7.5分，剛剛簽。旺角亞皆老街64至70號地下c舖，建築面積600呎，門闊約15呎，原業主叫價7500萬，成交5500萬。前租客中西大藥房，現交吉。 中原做。 成交經紀是 Bryan Wong 9888 4238。好經紀! 原業主1992年1月以1540萬買入。 平 ...
第2468成交(堅)，成交4280萬。感覺5.5分，元朗安寧路65至79號福安樓地下d舖，建築面積1000呎，門闊約17呎，原業主叫價5500萬，租客田安家品，成交4280萬，租金86000，回報2.4厘 。 2019年9月的時候租金是93000。 原業主於1989年8月用80萬買入。 持貨32年， 升值53倍。...
第2467成交(堅)， 成交3200萬。感覺5分， 荃灣新村街56至58號地下6號舖，建築面積約170呎，業主叫價三千六百萬，成交三千二百萬，月租八萬六千元，租客豬肉檔，回報3.2%。實用約110呎。門闊10呎，深11呎。 原業主於1996年5月用278萬買入， 去年12月曾經以1200萬作內部轉讓，25年間升值10.5倍。...
今日新聞: 第2466成交(100%堅)， 成交1660萬。唔俾分啦?， 土瓜灣譚公道50號地下8號舖，租客沾仔記，租金47000，建築面積300呎， 原叫價1980萬，成交1660萬。回報3.4%。 我們剛剛連沽了兩間舖，一間民生，另一間核心。賣物業。土瓜灣譚公道成交1660萬及旺角女人街成交1690萬。...
剛成交: 第2465成交(應幾堅)， 成交2280萬。感覺6.5分， 太子砵蘭街430號地下舖， 地舖建築面積1000呎入職角一千呎合共2000呎約16呎， 原業主叫價2500萬， 成交2280萬。 原業主2011年6月用2100萬買入。 這個位置屬於社運肺炎的重災區，現在好多吉舖。...
剛曝光: 第2464成交(註冊)， 成交1318萬。感覺6.5分， 灣仔皇后大道東136號地下E舖，建築面積400呎，成交1318萬。 舖向船街。 原業主於2010年2月用805萬買入。 2011年的時候租金曾經是三萬三千元。 成交比較: – 同一大廈的A舖，2017年11月曾經成交2400萬 –...
第2463成交(註冊)， 成交978萬。感覺5.5分， 尖沙咀柯士甸道144號祥景樓地下d舖，建築面積280呎，門闊約十呎，深約18呎，原業主叫價1100萬，前租客時裝店，交吉，之前做過涼茶舖，成交978萬，樓齡四十二年 。 簽約日期是2021年3月31日 業主是1996年10月用390萬買入。 Note:...
