第2299成交(堅-註冊) 成交1080萬，感覺6分。 紅磡蕪湖街111號地下A舖(舖向觀音街)，建築面積350呎，門闊約14呎，深約16呎，原業主叫價1380萬，成交1080萬，租金23000，租金回報2.55%，租客剪刀陳列室，租約至2011年7月1日。 原業主2012年10月以958.8萬買入。 聯絡李根興 whatsapp...
Archive - 01/03/2021
實呎價十萬! 第2298成交(堅-註冊) 成交1680萬，感覺5.5分。 元朗紅棉圍3號厚德樓地下5號舖，建築面積300呎，門闊約15呎，深約11呎，原業主叫價1800萬，成交1680萬，租客鹽焗雞，租金四萬三千元至2021年5月7日，租金回報3.1%，原業主1983年以30萬買入，持貨38年升55倍。 元朗街市位，近合益街市，...
【壓力好大?】第2297成交(堅) 成交1200萬，感覺5.5分。荃灣德華街40A (向巷仔，通往沙咀道), 建築500呎， 今日 just sold 1200萬。堅! 餐廳，近15呎面，大件，可惜巷仔入面及死穴是「中華電力變壓電站」對面。電站太近，對到正， 租客「心理壓力」好大! 打八折， 除非超平，易入難出。...
博收購才值此價! 第2292成交(堅-註冊)。感覺4分。成交4600萬，灣仔皇后大道東97號地鋪，月租收入4.8萬元，回報1.2厘。建築700呎。 原業主FAITH ZONE LIMITED，公司董事張譜昌，2017年7月以3800萬購入，持貨逾3年，帳面獲利800萬，物業升值約21%。 如果目標回報是百分之3，租金要達11...
第2296成交(堅)，感覺5.5分，成交4400萬， 深水埗桂林街121至125號地下125號(C舖)，建築面積900呎，門闊約15呎，深約54呎，租客$1特賣場，租128000至31/12/2021。回報3.5厘。 鴨寮街及汝州街之界。 超超超超超旺位，但唔算平，3.5%回報，原業主1972年以16萬入，持貨49年，升275倍...
第2295成交(堅)，感覺5分， Just sold 3120萬, 堅! 太子基隆街13號地舖，建築915呎，租約7萬，成交了3120萬，回報約2.7%。原業主2010年1月以1350萬買入。3120萬成交，人流唔多，算是食段，可吹水收博，OK 啦! 市值成交。...
第2294成交(堅)，成交3800萬。感覺6.5分， 堅尼地城加多近街45至55號恆裕大廈地下5至9號舖，建築面積2235呎，實用面積1341呎，原業主叫價5000萬，成交3800萬，新租客意大利餐廳 Pici 賣了4萬年，終於賣出。2007年11月以1688萬入。11萬新租，回報3.5%，not bad. 靜，但大件，7分位...
第2293成交(堅)，成交3568萬。感覺5分，波叔再沽舖。旺角砵蘭街73-73A號地下舖，剛售出3568萬(exactly 100%堅) 。 喜運點心店，租80000，建築約1000呎，回報2.8%。闊15呎，深約70呎。原業主(波叔)2016年6月以3000萬買入。...
博收購才值此價! 第2292成交(堅-註冊)。感覺4分。成交4600萬，灣仔皇后大道東97號地鋪，月租收入4.8萬元，回報1.2厘。建築700呎。 原業主FAITH ZONE LIMITED，公司董事張譜昌，2017年7月以3800萬購入，持貨逾3年，帳面獲利800萬，物業升值約21%。 如果目標回報是百分之3，租金要達11...
第2291成交(市傳)。成交約1400萬，感覺6分位。 灣仔駱克道204至210號地下A2舖，建築面積約260呎，原業主叫價1800萬，成交約1400萬，原租客做燈飾舖，本身租金是四萬八千元，後來減租至三萬五千，現在交吉。 全灣仔最平這件，ok 啦! 話駱克道，舖向菲林明道。面闊約8呎，深約22呎，建築260呎。現吉。市傳1400萬成交...
